3 臥室·4 浴室·229 m²
這間位於Nueva Andalucía的三房四衛頂層複式公寓，擁有開揚的山景、高爾夫球場、鄉村和海景。建築面積為229 m²，露臺面積為226 m²。布局分為兩層，廚房朝西，主露臺朝東，並有一個包圍式日光浴室，享有東南方的景觀。
室內，入口處通往開放式走廊和樓梯。廚房寬敞明亮，配備現代化電器和充足的儲物空間，旁邊有一個洗衣房。客廳為開放式設計，配有壁爐、空調和地暖。主套房設有步入式衣櫃和獨立衛浴。第二間臥室同樣設有套衛。第三間臥室可使用共享浴室。該物業以精緻的風格家具佈置。
室外有一個大型開放式露臺、沉浸式按摩池、有蓋座位區、露天吧廚、燒烤區和獨立的電視區。日光浴室設有安全儲物櫃，地下車庫內有一個大型儲物空間。該物業包括三個車位。這個有門禁的社區提供24小時安全、有人值守的進出口、一個全尺寸的平板網球場和兩個大型公用游泳池。
該物業位於Nueva Andalucía山區，距離鬥牛場和Centro Plaza購物設施約30分鐘步行路程。Puerto Banus、Magna高爾夫球場、Los Naranjos和La Campana也在附近。多所國際學校和公交路線亦近在咫尺。此處環境安靜，綠樹成蔭，方便到達當地設施。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷，因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇，同時仍可步行或騎單車到達，物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎，包括知名的星期六街市，以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業，但亦反映出高爾夫環境的吸引力。
符合典型價格
此價格與 Nueva Andalucía 的典型價格相符。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Nueva Andalucía 中介於 1.400.000 € 和 1.800.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
