4 臥室·3 浴室·154 m²
海濱生活於華麗陽光海岸,擁有完整的度假牌照
發現這個位於一線沙灘的物業,提供舒適、時尚和無與倫比的地理位置。擁有四間寬敞的臥室,這個格外明亮的家既適合作為永久居所,也適合作為高回報的租賃投資。
該物業擁有一個大型私人露台,配備完善,可供放鬆和欣賞壯觀的海景,讓您能夠充分享受地中海的生活方式。室內設有現代化的新裝修廚房,時尚的現代家具,以及全屋空調,確保您全年舒適。
此房產還包括一個60平方米的私家停車位,這是一個相當罕見且極具價值的特點,尤其對於海濱住宅而言。
位於一個良好維護的社區內,居民享有公共花園、大型成人游泳池和專用的兒童游泳池,營造出真正的度假式氛圍。公寓距離沙灘、商店、餐館及各項設施步行可達,使日常生活輕鬆且無需駕車。
一個關鍵亮點是該物業已具備出租牌照,這使其成為一項即刻可租賃的交鑰匙投資。
這個明亮、寧靜且位置完美的海濱物業,提供獨特機會,讓您擁有一個真正的海邊度假地點於華麗陽光海岸。
半獨立別墅,本納馬德納,華麗陽光海岸。 4間臥室,3.5間衛浴,建築面積154平方米,露台30平方米。
環境:海濱,城鎮,沙灘旁,靠近高爾夫球場,靠近港口,靠近商店,靠近海洋,靠近城鎮,靠近學校,靠近碼頭,城市化,一線海灘綜合體。 朝向:南。 狀況:極好。 泳池:公共,兒童泳池。 氣候控制:空調,暖氣,冷氣。 視野:海景,沙灘,花園,城市,街道。 特點:有蓋露台,裝配衣櫃,靠近交通,私人露台,洗衣房,雙層玻璃。 家具:全套家具。 廚房:全配廚房。 花園:公共。 安全:有圍欄的綜合體,警報系統。 停車:地下,車庫,有蓋。 公共設施:電。 類別:海濱度假屋,投資。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。
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