3 臥室·3 浴室·150 m²
位於La Duquesa的海濱頂層公寓，擁有3間臥室及3間浴室。總面積150 m2，露台面積70 m2，朝向西北，享有海景、山景及全景。物業狀況優良。室內設有遮蓋的露台、電梯、嵌入式衣櫃，距離交通便利、私人露台、有衛星電視、WiFi、網球場、儲物間、洗衣房、套間浴室，並提供適合行動不便人士使用的通道以及大理石地板。部分配有家具，廚房已全面裝置。室外設有共用游泳池及共用花園。停車位為私家及有蓋。大廈設有24小時安全保障。該物業位於La Duquesa，接近海灘、港口、商店、大海、城鎮、學校及碼頭。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
La Duquesa 位於 Manilva 市鎮，是 Costa del Sol 西端一個悠閒的碼頭及高爾夫度假區。這裡圍繞著 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高爾夫球場而建，提供真正的海濱度假生活方式，而且價格屬於海岸線上最實惠之一。 當地物業主要是公寓和聯排別墅，許多可享海景或高爾夫球場景觀，並設有共用泳池，另外還有一些別墅，因此深受注重性價比的度假屋買家及長期居民歡迎。
市場高端：高於典型價格 25%
比 La Duquesa 的一般價格高約 25%。常見於優質物件與頂級地段。
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我們會將 La Duquesa 中介於 600.000 € 和 900.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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