2 臥室·2 浴室·108 m²·35 m² 地塊
這間時尚的兩居室公寓位於奧亨的知名Palo Alto住宅區。該物業設計現代,擁有寬敞且高效的佈局,室內使用面積總計92.05平方米。
室內亮點
主套房:設有一間大型主臥室(18.23平方米),配有私人主浴室(6.06平方米)及獨立衣櫃區。 第二臥室:一間舒適的12.02平方米房間,鄰近第二間全浴室。 開放式客廳:住宅的核心是一個結合廚房、餐廳和起居區(42.03平方米),設計用於娛樂和放鬆。
卓越的戶外空間
這套公寓的戶外空間表現尤為出色,完美定位以享受地中海氣候:
大型露台:36.40平方米的露台提供充足的戶外用餐和休閒空間。 私人花園:物業包括一個35.19平方米的私人花園,為公寓提供了難得的綠意。 壯觀的景觀:單位朝南,擁有美麗的海景。
物業規格
總建築面積:145.23平方米。 朝向:東南 位置:Palo Alto的Granados區第11棟。
不允許養寵物
在這座現代化的Palo Alto住宅中,體驗奢華與自然的完美融合。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Ojén 是一個粉刷成白色的山村,坐落於 Marbella 上方山丘之中,距離海岸只需短途車程,提供一個更地道、更寧靜的選擇。其陡峭的舊街道與山區環境,特別吸引那些想要安達盧西亞風情與較清涼空氣,同時又希望靠近 Marbella 海灘及生活配套的買家。 除了村莊本身,該市鎮範圍還包括附近多個地勢較高的住宅區,可飽覽壯闊海景,其中包括 La Mairena 社區的一部分,當地的別墅和公寓坐落於松林環繞之中。對於想靠近 Marbella、又不想支付完整海岸價格的人來說,這是一個性價比不錯的選擇。
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