3 臥室·3 浴室·153 m²
這個卓越的雙層頂層公寓位於奧亨的獨特Palo Alto社區內，享有無遮擋的地中海海岸全景。 該物業擁有寬敞的開放式客廳和餐飲區，配備有Gaggenau家電的設計師廚房，透過落地玻璃門與寬敞的露台無縫連接。家庭中的多個露台空間創造了強烈的室內外流動性，並提供完全的私隱，擁有開闊的海洋和山景。 亮點是屋頂露台，設計用於娛樂和放鬆，配有一個大型加熱游泳池、陽光甲板、設備齊全的戶外廚房以及戶外淋浴和衛生間。 頂層公寓包括多個帶露台的套房臥室，裝修標準高。其他特點包括智能家居系統、全屋地暖、安全攝像頭、三個地下停車位以及私人儲藏室，所有這些均已包含在價格中。該物業將全套設計師家具附帶出售，提供即時入住的解決方案。 該獨特的封閉社區距馬貝拉僅幾分鐘的路程，提供24小時的安全保障和全套度假式設施，包括配有水療的會所、共用工作區、健身房、桑拿和冷水浴池，以及網球場、風景優美的遠足小徑和現場有機市場。結合私密性、高地視野以及輕鬆通往海岸、高爾夫球場和當地設施的便利，這個頂層公寓代表了一處真正卓越環境中的卓越奢華住宅。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Ojén 是一個粉刷成白色的山村，坐落於 Marbella 上方山丘之中，距離海岸只需短途車程，提供一個更地道、更寧靜的選擇。其陡峭的舊街道與山區環境，特別吸引那些想要安達盧西亞風情與較清涼空氣，同時又希望靠近 Marbella 海灘及生活配套的買家。 除了村莊本身，該市鎮範圍還包括附近多個地勢較高的住宅區，可飽覽壯闊海景，其中包括 La Mairena 社區的一部分，當地的別墅和公寓坐落於松林環繞之中。對於想靠近 Marbella、又不想支付完整海岸價格的人來說，這是一個性價比不錯的選擇。
市場高端：高於典型價格 139%
比 Ojén 的一般價格高約 139%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Ojén 中介於 2.500.000 € 和 3.500.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
