3 臥室·2 浴室·118 m²
全新準備入住！這間優雅的三臥室、兩浴室公寓位於高樓層，因其角落位置和出色的西南方位而顯得格外明亮。從寬敞的25平方米封閉陽台上，您可以享受整天的陽光及壯麗的180°海洋與山脈開放景觀。布局既實用又舒適，設有開放式的起居和餐飲區，並連接高品質裝修的全配備廚房。主臥室配有套房浴室，而其他兩間臥室共享第二間完整浴室。亮點包括雙層玻璃外部木工、浴室的地暖以及高效能的空氣熱泵氣候控制系統。能源評級：A。
該物業包括兩個停車位，並屬於一個具有游泳池、綠化花園、健身房及24小時保安的私人綜合體。居民還享有專屬的接駁服務，將社區與海灘、購物區及附近服務連接起來。還可選擇進入享有盛譽的Higuerón Hilton度假村，提供水療、健身房、健康中心、運動俱樂部、無邊際泳池及美食餐廳。
該地點位於富恩吉羅拉與本那馬德納之間，這個寧靜而優越的地區提供卓越的高速公路和火車連接，距離海灘及馬拉加機場僅數分鐘車程。這是選擇作為主要居所或在Costa del Sol最受歡迎地區進行高端投資的理想選擇。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮：擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭，以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高，並且主要以公寓為主，因此入場價格相對較易負擔，租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引，主要因為其便利性和流動性：海濱一線及近海灘公寓都很容易出租，而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目，則為原有市中心住宅存量以外，增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。
符合典型價格
此價格與 Fuengirola 的典型價格相符。
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我們會將 Fuengirola 中介於 700.000 € 和 900.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
