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549.000 €

福恩吉羅拉中層公寓

2 臥室·2 浴室·87 m²

關於此房產

位於福恩吉羅拉的El Higuerón奢華生活 - 旅遊許可證已獲得。地中海優雅,具備卓越的投資潛力

歡迎來到福恩吉羅拉知名區域El Higuerón的一個傑出現代公寓,這裡將當代奢華、壯觀的景觀和無與倫比的便利性相結合,成就了一個卓越的物業。

該物業已獲得旅遊許可證,這個驚人的家不僅提供了一個令人難以置信的生活方式機會,還在Costa del Sol提供了卓越的出租投資潛力。

精緻的室內和室外生活

這款美麗的公寓擁有:

* 2間寬敞臥室 * 2間時尚浴室,其中包括一間奢華的套浴室 * 全屋地暖,包括浴室 * 寬敞的開放式客廳和餐區 * 配備高檔電器的現代化全套廚房 * 光纖互聯網 * 全屋空調 * 雙層玻璃窗及內置衣櫃

公寓設計注重舒適和輕鬆地中海生活,狀況極佳且部分配備,隨時可享用。

佔地34平方米的壯觀私人露台是家中的真正亮點,提供全方位的山景、花園、泳池、城市及局部海景。無論是享受早晨咖啡、黃昏飲品,還是戶外用餐,這個戶外空間都能創造完美的全年生活方式。

獨特社區和高端設施

位於安全的門控社區內,並提供24小時安保服務,居民享有:

* 美麗的園景花園 * 共有鹽水游泳池 * 電梯通行 * 安全入口 * 2個私家地下停車位 * 私人儲物室

該公寓結合了和平、私隱和奢華,並具備現代度假風格生活的便利性。

首屈一指的Costa del Sol地理位置

該物業位於福恩吉羅拉最受歡迎的住宅區之一的山坡上,位置理想,並提供寧靜的氛圍。

步行可達:

* 希爾頓DoubleTree運動俱樂部及酒店 * Carvajal火車站 * 海灘 * 餐廳、咖啡館及當地設施

出色的交通連接,Carvajal火車站距離僅1.5公里,便捷通往:

* 福恩吉羅拉市中心 * 馬拉加市 * 馬拉加機場 * 高爾夫球場 * 國際學校 * 渡輪碼頭及港區

無論是長期居住、度假還是高需求出租收入的理想選擇。

完美的Costa del Sol機會

無論您尋找的是奢華的度假家、時尚的永久居所,還是帶有強大出租吸引力的交鑰匙投資物業,這個卓越的公寓都能滿足各個層面的需求。

現代設計。絕佳位置。旅遊許可證已準備好。 在El Higuerón的罕見機會,不容錯過。 今天就安排參觀!

房產類型公寓
價格/m²6.310 €/m²
建造年份2022

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
87 m²
露台
34 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2022

特色

靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近學校
靠近遊艇碼頭
靠近大眾運輸
空調
地暖
電梯
內建衣櫃

探索此地點

Fuengirola, Málaga在 Google 地圖開啟
Fuengirola, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮:擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭,以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高,並且主要以公寓為主,因此入場價格相對較易負擔,租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引,主要因為其便利性和流動性:海濱一線及近海灘公寓都很容易出租,而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目,則為原有市中心住宅存量以外,增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。

附近有什麼
Puerto de Fuengirola
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 19 公里
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價格定位

此房產6.310 €/m²
Fuengirola 的典型價格6.619 €/m²

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
549.000 €
Fuengirola · 參考編號: R5283661
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.924 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格549.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
45.720 €
購買總成本594.720 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
210.420 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年670 €
社區管理費3.480 €
垃圾清運稅90 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Fuengirola 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €549,000 | Spain Developments