2 臥室·2 浴室·87 m²
位於福恩吉羅拉的El Higuerón奢華生活 - 旅遊許可證已獲得。地中海優雅,具備卓越的投資潛力
歡迎來到福恩吉羅拉知名區域El Higuerón的一個傑出現代公寓,這裡將當代奢華、壯觀的景觀和無與倫比的便利性相結合,成就了一個卓越的物業。
該物業已獲得旅遊許可證,這個驚人的家不僅提供了一個令人難以置信的生活方式機會,還在Costa del Sol提供了卓越的出租投資潛力。
精緻的室內和室外生活
這款美麗的公寓擁有:
* 2間寬敞臥室 * 2間時尚浴室,其中包括一間奢華的套浴室 * 全屋地暖,包括浴室 * 寬敞的開放式客廳和餐區 * 配備高檔電器的現代化全套廚房 * 光纖互聯網 * 全屋空調 * 雙層玻璃窗及內置衣櫃
公寓設計注重舒適和輕鬆地中海生活,狀況極佳且部分配備,隨時可享用。
佔地34平方米的壯觀私人露台是家中的真正亮點,提供全方位的山景、花園、泳池、城市及局部海景。無論是享受早晨咖啡、黃昏飲品,還是戶外用餐,這個戶外空間都能創造完美的全年生活方式。
獨特社區和高端設施
位於安全的門控社區內,並提供24小時安保服務,居民享有:
* 美麗的園景花園 * 共有鹽水游泳池 * 電梯通行 * 安全入口 * 2個私家地下停車位 * 私人儲物室
該公寓結合了和平、私隱和奢華,並具備現代度假風格生活的便利性。
首屈一指的Costa del Sol地理位置
該物業位於福恩吉羅拉最受歡迎的住宅區之一的山坡上,位置理想,並提供寧靜的氛圍。
步行可達:
* 希爾頓DoubleTree運動俱樂部及酒店 * Carvajal火車站 * 海灘 * 餐廳、咖啡館及當地設施
出色的交通連接,Carvajal火車站距離僅1.5公里,便捷通往:
* 福恩吉羅拉市中心 * 馬拉加市 * 馬拉加機場 * 高爾夫球場 * 國際學校 * 渡輪碼頭及港區
無論是長期居住、度假還是高需求出租收入的理想選擇。
完美的Costa del Sol機會
無論您尋找的是奢華的度假家、時尚的永久居所,還是帶有強大出租吸引力的交鑰匙投資物業,這個卓越的公寓都能滿足各個層面的需求。
現代設計。絕佳位置。旅遊許可證已準備好。 在El Higuerón的罕見機會,不容錯過。 今天就安排參觀!
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮:擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭,以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高,並且主要以公寓為主,因此入場價格相對較易負擔,租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引,主要因為其便利性和流動性:海濱一線及近海灘公寓都很容易出租,而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目,則為原有市中心住宅存量以外,增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。
符合典型價格
此價格與 Fuengirola 的典型價格相符。
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