4 臥室·3 浴室·294 m²·513 m² 地塊
這座美麗的安達盧西亞風格別墅擁有4間臥室，位於馬貝拉最優秀的住宅區之一，步行10分鐘即可到達Starlite音樂節，距離Puente Romano、Puerto Banús、市中心和海灘均不到10分鐘車程。
別墅設有私人游泳池、花園、帶燒烤的露台，以及所有房間皆附空調。
擁有4間雙人臥室。
包括2間完整浴室和1個客用衛生間。
此外，還有一個小型健身房。
適合追求安靜且交通便利的度假。
您可以享受完全私人的游泳池和熱帶花園。所有房間都配有空調。
外部安全攝像頭連接到警報系統。
這是一個私密且安靜的住宅小區，週末提供24小時安全保障，工作日則提供全夜的安全服務。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Nagüeles 是黃金一英里山坡上一個成熟的住宅區，毗鄰 Sierra Blanca，並位於 Marbella 市中心的正上方。這裡在綠意盎然的環境中提供別墅及設有閘門的公寓社區組合，同時可快速前往海灘及舊城區。 對於想置業於 Marbella 著名黃金一英里地段、希望享有良好景觀與私隱，但又想比最高端的封閉式住宅區多一點輕鬆氛圍的買家而言，這裡是備受追捧的地址。
低於典型價格 39%
比 Nagüeles 的典型價格低約 39%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Nagüeles 中介於 1.400.000 € 和 1.800.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
