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450.000 €

馬尼爾瓦頂樓公寓

3 臥室·2 浴室·119 m²

關於此房產

寬敞的三房頂樓公寓,享有壯觀的海景!

該物業坐落於拉杜克薩(La Duquesa)與索托格蘭德(Sotogrande)之間的一個安靜而迷人的半高區域。物業提供寬敞的入口廳,內設衣櫃,明亮的客廳及餐廳,配有供應窗口的全配套廚房及獨立洗衣房。公寓擁有三間寬敞的臥室,均配有衣櫃,以及兩間浴室,其中一間為套房。物業的一大亮點是西南向的角落露台,擁有地中海、非洲海岸及直布羅陀的壯觀全景。 購買價格包括兩個地下停車位及一個私人儲物室。 管理良好的住宅綜合大樓設有一個槌球場、美麗的游泳池及綠化區域,均享有同樣壯觀的景觀。最近的海灘僅需步行15分鐘,而超級市場、餐廳及其他設施則距離僅需短途駕車。

房產類型頂樓公寓
價格/m²3.782 €/m²
建造年份2006

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
119 m²
露台
38 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2006

特色

靠近商店
靠近城鎮
靠近學校
空調
電梯
內建衣櫃
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
大理石地板

探索此地點

Manilva, Málaga在 Google 地圖開啟
Manilva, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Manilva 是太陽海岸(Costa del Sol)的西部邊界,與 Cádiz 省接壤。以 La Duquesa 的碼頭和海灘為中心,這裡提供西岸沿海地區其中一些最實惠的海濱物業,因此深受注重性價比的買家和度假屋業主歡迎。離開海岸後,則有葡萄園、山頂村莊 Manilva 以及寧靜的鄉郊。 市場主要由 La Duquesa 碼頭及高爾夫球場周邊的公寓和聯排別墅主導,內陸及沿岸亦有別墅可供選擇。對於因價格而無法負擔 Estepona 和 Marbella 的買家來說,Manilva 以較低的入場門檻提供真正的海濱生活方式,而西面不遠處就是 Sotogrande 和 Gibraltar。

附近有什麼
Puerto de la Duquesa
港口 / 遊艇碼頭
≈ 2 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 75 公里
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價格定位

此房產3.782 €/m²
Manilva 的典型價格3.964 €/m²

符合典型價格

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Top Floor Apartment in Manilva
450.000 €
Manilva · 參考編號: R5288161
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.577 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格450.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
37.800 €
購買總成本487.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
172.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年823 €
社區管理費2.988 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Manilva 的 Top Floor Apartment 出售中 | €450,000 | Spain Developments