+34 656 450 023
1 / 28
1.350.000 €

全景海景頂層公寓

3 臥室·2 浴室·138 m²

關於此房產

這間位於Benalmádena的角落頂層公寓提供全景海景和私人屋頂按摩浴缸。擁有3間臥室、2間浴室,建築面積138平方米,露台面積152平方米。住宅內部明亮現代,配有大型窗戶和高品質裝修。開放式的起居區和廚房直接連接到主露台。公寓還有從車庫直達公寓及屋頂露台的私人電梯進入。此物業位於2022年完工的現代住宅社區內,並且擁有旅遊許可證。戶外有主露台和屋頂日光浴區,可供放鬆、用餐和日光浴使用。社區設有無邊際游泳池、設備齊全的健身房、2個停車位和1個儲物室。距離Carvajal海灘及海濱長廊約600米,輕鬆可達海灘俱樂部、餐廳、咖啡廳及交通連接。

房產類型頂樓公寓
價格/m²9.783 €/m²
建造年份2022

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
138 m²
露台
152 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2022

特色

靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近大眾運輸
空調
地暖
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室

探索此地點

Benalmádena, Málaga在 Google 地圖開啟
Benalmádena, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 9 公里
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價格定位

此房產9.783 €/m²
Benalmádena 的典型價格5.543 €/m²

市場高端:高於典型價格 76%

比 Benalmádena 的一般價格高約 76%。常見於優質物件與頂級地段。

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Penthouse in Benalmadena
1.350.000 €
Benalmádena · 參考編號: R5288599
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算4.731 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.350.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
109.800 €
購買總成本1.459.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
514.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Benalmádena 的 Penthouse 出售中 | €1,350,000 | Spain Developments