3 臥室·2 浴室·140 m²·285 m² 地塊
這個獨特的角落頂樓公寓位於風景如畫的伊斯坦水庫高處,享有壯觀的全景視野,讓奢華、自然與驚艷的景色完美融合,營造出一種無與倫比的生活方式。公寓四周環繞著寧靜和綠意,但距離馬貝拉的活力生活僅幾分鐘,這個物業確實獨具一格。
公寓已全裝修,內部設計風格時尚而雅致,兼顧舒適和優雅。由於其角落朝向和寬敞的落地窗,該房產擁有充足的自然光,整體氛圍開放而通透,幾乎每個角度都能欣賞到壯觀的美景。
寬敞的露台設計精美,並以引人注目的仙人掌裝飾,營造出獨特的地中海氛圍。從這裡可以俯瞰到閃閃發光的伊斯坦湖,地中海,晴天時更可遠眺直布羅陀和摩洛哥海岸。
這處住宅的一大亮點是私人屋頂露台,專為戶外生活和娛樂而設計。它配備了全套戶外廚房,一張可容納八位客人的寬敞餐桌,遮陽棚以及奢華的按摩浴缸,為享受難忘的海上日落提供了理想的休閒環境。
該物業還包括雙車庫和一個獨立的儲藏室,確保實用性而不妥協豪華。儘管位於寧靜的地帶,迷人的碼頭、設計師精品店和高檔餐廳的Puerto Banús距離僅有七分鐘車程。
這是一處非凡的角落頂樓公寓,適合追求隱私、全景視野和精緻生活的挑剔買家,盡享Costa del Sol的美好生活。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Istán 是一個位於 Marbella 西北方的傳統山村,坐落於 Sierra de las Nieves 山麓、La Concepción 水庫旁。這裡因水源豐富而被稱為 Costa del Sol 的泉源,是海岸附近最原始、最少受破壞的地方之一。 這裡的物業主要是村屋及零星分佈的鄉村別墅,特別吸引那些尋求大自然、寧靜與真實感,而非度假村設施的買家。價格在 Marbella 地區中亦屬較容易負擔。
市場高端:高於典型價格 41%
比 Istán 的一般價格高約 41%。常見於優質物件與頂級地段。
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