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1 / 14
390.000 €

海景公寓

1 臥室·1 浴室·63 m²

關於此房產

這間舒適的公寓位於Benalmadena的Puerto Marina,距離海灘僅幾米。封閉式露台提供了全景的海景和海濱步道景觀。

這是一間中層公寓,擁有1間臥室和1間浴室。建築面積為63 m²,露台面積為8 m²。位於一樓,設有電梯。方向未注明。

室內配有明亮的客廳,並設有壁爐、獨立廚房和洗衣房。公寓配有大理石地板、內置衣櫃、可傾斜和旋轉的PVC雙層玻璃窗、獨立暖氣和空調。公寓是全家具配置,狀況安靜良好。

封閉式露台設有陽台。車位可按低年費提供。大樓設有電梯。

公寓靠近海灘、餐廳及各種服務。Puerto Marina提供了非常便利的海岸環境。

房產類型公寓
價格/m²6.190 €/m²
建造年份1990

房產詳情

臥室
1
浴室
1
建築面積
63 m²
露台
8 m²
車庫
建造年份
1990

特色

空調
中央暖氣
壁爐
電梯
大理石地板
全套家具
設備齊全廚房
有頂露台

探索此地點

Benalmadena, Málaga在 Google 地圖開啟
Benalmadena, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。

附近有什麼
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價格定位

此房產6.190 €/m²
Benalmadena 的典型價格5.543 €/m²

市場高端:高於典型價格 12%

比 Benalmadena 的一般價格高約 12%。常見於優質物件與頂級地段。

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Middle Floor Apartment in Benalmadena
390.000 €
Benalmadena · 參考編號: R5290294
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.367 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格390.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
33.000 €
購買總成本423.000 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
150.000 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年400 €
社區管理費600 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Benalmadena 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €390,000 | Spain Developments