4 臥室·4 浴室·567 m²·878 m² 地塊
這座位於Sierra Blanca的雙拼別墅擁有全景海景和山景,地處一個面向南的高地位置。該房產擁有4間臥室、4間浴室,建築面積為567平方米,還有186平方米的露台。房屋分為4層,設有電梯和超現代樓梯相連。每間臥室均為套房,浴室配備水力按摩浴缸和獨立淋浴間。客廳非常寬敞,廚房則配備完整,設有中央島台和早餐區。房屋全配傢俱,裝修時尚,設施高檔。室外有3個露台、一個私人無邊際泳池、一個花園、一個儲藏室、洗衣房以及可容納3輛車的車庫。Meisho Hills提供共用水療區、土耳其浴、桑拿、加熱泳池、健身房以及24小時安保服務.
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Sierra Blanca 被廣泛認為是 Marbella 最尊貴的住宅區,這是一個位於 La Concha 山坡上、直接俯瞰 Golden Mile 的封閉式林蔭社區。這裡以大型豪華別墅、嚴密保安以及遼闊海岸景觀聞名,亦擁有市內部分最具價值的物業。 雖然別墅佔主導,但這裡亦有獨家的封閉式公寓屋苑。其地理位置兼具私隱與高度優勢,同時距離 Golden Mile 的海灘和 Marbella 市中心僅數分鐘路程。
低於典型價格 33%
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