2 臥室·2 浴室·106 m²
這個位於Manilva的頂層公寓擁有無與倫比的海岸、美國直布羅陀和摩洛哥的景色。公寓擁有2間臥室和2間浴室,面積為106平方米,並配有一個90平方米的寬敞露台。該公寓位於頂樓,面向大海,幾乎每個房間都能享受到全景海景。室內佈局現代,設有一個設備齊全的廚房,並配有通往起居室的傳遞窗口。物業狀況良好,帶家具出售。外部享有大型露台和共用泳池及景觀花園的使用權。該公寓還包括一個儲物室和地下停車位。位於Bahia de las Rocas,距離Sotogrande的商店、餐廳和體育活動僅需5分鐘車程。此外,距離馬爾貝拉僅需30分鐘,距離馬拉加機場1小時車程。這是一個理想的地點,可以充分享受Costa del Sol的魅力。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Manilva 是太陽海岸(Costa del Sol)的西部邊界,與 Cádiz 省接壤。以 La Duquesa 的碼頭和海灘為中心,這裡提供西岸沿海地區其中一些最實惠的海濱物業,因此深受注重性價比的買家和度假屋業主歡迎。離開海岸後,則有葡萄園、山頂村莊 Manilva 以及寧靜的鄉郊。 市場主要由 La Duquesa 碼頭及高爾夫球場周邊的公寓和聯排別墅主導,內陸及沿岸亦有別墅可供選擇。對於因價格而無法負擔 Estepona 和 Marbella 的買家來說,Manilva 以較低的入場門檻提供真正的海濱生活方式,而西面不遠處就是 Sotogrande 和 Gibraltar。
符合典型價格
此價格與 Manilva 的典型價格相符。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Manilva 中介於 350.000 € 和 450.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。
是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。