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1 / 26
399.500 €

全景海景頂層公寓

2 臥室·2 浴室·106 m²

關於此房產

這個位於Manilva的頂層公寓擁有無與倫比的海岸、美國直布羅陀和摩洛哥的景色。公寓擁有2間臥室和2間浴室,面積為106平方米,並配有一個90平方米的寬敞露台。該公寓位於頂樓,面向大海,幾乎每個房間都能享受到全景海景。室內佈局現代,設有一個設備齊全的廚房,並配有通往起居室的傳遞窗口。物業狀況良好,帶家具出售。外部享有大型露台和共用泳池及景觀花園的使用權。該公寓還包括一個儲物室和地下停車位。位於Bahia de las Rocas,距離Sotogrande的商店、餐廳和體育活動僅需5分鐘車程。此外,距離馬爾貝拉僅需30分鐘,距離馬拉加機場1小時車程。這是一個理想的地點,可以充分享受Costa del Sol的魅力。

房產類型頂樓公寓
價格/m²3.769 €/m²
建造年份2007

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
106 m²
露台
90 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2007

特色

靠近城鎮
空調
電梯
套房浴室
全套家具

探索此地點

Manilva, Málaga在 Google 地圖開啟
Manilva, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Manilva 是太陽海岸(Costa del Sol)的西部邊界,與 Cádiz 省接壤。以 La Duquesa 的碼頭和海灘為中心,這裡提供西岸沿海地區其中一些最實惠的海濱物業,因此深受注重性價比的買家和度假屋業主歡迎。離開海岸後,則有葡萄園、山頂村莊 Manilva 以及寧靜的鄉郊。 市場主要由 La Duquesa 碼頭及高爾夫球場周邊的公寓和聯排別墅主導,內陸及沿岸亦有別墅可供選擇。對於因價格而無法負擔 Estepona 和 Marbella 的買家來說,Manilva 以較低的入場門檻提供真正的海濱生活方式,而西面不遠處就是 Sotogrande 和 Gibraltar。

附近有什麼
Puerto de la Duquesa
港口 / 遊艇碼頭
≈ 2 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 75 公里
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價格定位

此房產3.769 €/m²
Manilva 的典型價格3.964 €/m²

符合典型價格

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Penthouse in Manilva
399.500 €
Manilva · 參考編號: R5292451
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.400 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格399.500 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
33.760 €
購買總成本433.260 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
153.610 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年716 €
社區管理費2.388 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Manilva 的 Penthouse 出售中 | €399,500 | Spain Developments