2 臥室·1 浴室·96 m²
這座位於 Estepona Atalaya 的翻新聯排別墅,提供了對 Atalaya 高爾夫山谷和直布羅陀的開放視野。擁有 2 間臥室、1 間浴室,建築面積為 96 m²,陽台面積為 60 m²。住宅朝南西方,從 3 個陽台皆可欣賞到海洋、山脈、直布羅陀及高爾夫球道的美景。室內開放式客廳與廚房、餐區及休息室相連,具備高天花板、壁爐、內置衣櫃及配有雨淋浴的時尚浴室,還設有地暖、洗衣機和烘乾機。物業以全套家具出售,拎包入住。外部有私人陽台、私人休閒區、私人停車位和儲物間。社區環境安靜且管理良好,擁有加熱的戶外游泳池。Atalaya 高爾夫俱樂部及其會所距離本物業僅 2 分鐘步行距離,附近還有餐廳及日常生活所需的設施均可步行到達。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Atalaya 是 Estepona 新黃金一英里上一個發展成熟的住宅區,毗鄰 El Paraíso,並且鄰近 San Pedro de Alcántara。區內以 Atalaya 高爾夫球場為中心,前往海灘亦十分方便,是一個輕鬆、適合家庭居住的社區,住宅類型選擇多元。 物業包括高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅和獨立別墅,特別吸引希望在 Estepona 與 Marbella 之間的海岸地段,兼顧價值、高爾夫生活和地理位置的家庭及度假屋買家。
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