3 臥室·2 浴室·266 m²·171 m² 地塊
這座時尚的三臥室聯排別墅位於受歡迎的Golden View I小區內,這是一個以其開闊的海景而聞名的高地住宅社區,海景可延伸至直布羅陀和摩洛哥海岸。由於其面向西南,該物業全年享有充足的自然光和美麗的日落。
這個家的一大亮點是寬敞的屋頂日光浴室,設計用於輕鬆的戶外生活。在這裡,您可以在可容納六人的按摩浴缸中放鬆,同時欣賞開闊的海景。日光浴室還配備了全套戶外廚房,是與朋友和家人聚會的理想空間。業主還在此層增設了額外的存儲空間,包括冰箱冷凍櫃,方便隨時使用。
日光浴室下方的樓層專為睡眠區域而設,提供三間臥室。主臥室面積寬敞,設有帶淋浴的套間浴室,以及一個私人的陽台,您可以在上面坐下來欣賞海景。另外兩間雙人臥室均設有內建衣櫃和百葉窗,並在兩者之間配備了現代化的家庭浴室,裡面設有步入式淋浴間。
在主要居住層,該物業提供一個明亮的開放式客廳、餐廳和廚房區域,氛圍既友好又實用。入口右側方便設置了一個客用衛生間。客廳通向一個陽臺,直接通往私人後花園,非常適合享受戶外生活方式。
這座聯排別墅還享有兩個地下停車位,從物業的地下室有直接通道,提供了出色的便利性和安全性。
Golden View I是一個維護良好的門禁社區,擁有出色的公共設施,包括游泳池、兒童遊樂區、網球場和戶外廁所。車庫也可以直接通往公共區域。該物業位置理想,靠近海灘、便捷設施以及La Duquesa和Sotogrande的碼頭,無論作為永久居所還是在Costa del Sol的輕鬆度假勝地,都是一個極佳的選擇。
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地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Manilva 是太陽海岸(Costa del Sol)的西部邊界,與 Cádiz 省接壤。以 La Duquesa 的碼頭和海灘為中心,這裡提供西岸沿海地區其中一些最實惠的海濱物業,因此深受注重性價比的買家和度假屋業主歡迎。離開海岸後,則有葡萄園、山頂村莊 Manilva 以及寧靜的鄉郊。 市場主要由 La Duquesa 碼頭及高爾夫球場周邊的公寓和聯排別墅主導,內陸及沿岸亦有別墅可供選擇。對於因價格而無法負擔 Estepona 和 Marbella 的買家來說,Manilva 以較低的入場門檻提供真正的海濱生活方式,而西面不遠處就是 Sotogrande 和 Gibraltar。
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