2 臥室·2 浴室·124 m²
我們高興地呈現一個難得的機會，位於埃斯特波納最受歡迎的封閉社區之一：Benatalaya，阿塔拉亞。
這間兩房兩衛的公寓首次以售出售，自建成以來從未上市。它位於小區最好的樓棟之一，確保了完全的私密性和真正令人驚嘆的全景視野。從露台上，您可以欣賞地中海、非洲、直布羅陀、阿塔拉亞高爾夫球場和周圍山丘的壯麗景色。公寓朝西而建，整個下午充滿自然光，以及難忘的日落。
- 物業特徵 - 兩間寬敞的臥室和兩間衛生間 一個地下車庫和一個儲藏室 靠近其中一個戶外游泳池 西面朝向，享有高爾夫、海洋和日落的景色
- Benatalaya 社區 - 四個戶外游泳池 奢華水療，內部加熱游泳池、桑拿和健身房 精美維護的園藝花園 24小時保安，提供卓越的現場服務
- 優越地點 - 直對阿塔拉亞國際學校 步行可及超市及即將開幕的購物中心，內有餐廳和各項服務
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Atalaya 是 Estepona 新黃金一英里上一個發展成熟的住宅區，毗鄰 El Paraíso，並且鄰近 San Pedro de Alcántara。區內以 Atalaya 高爾夫球場為中心，前往海灘亦十分方便，是一個輕鬆、適合家庭居住的社區，住宅類型選擇多元。 物業包括高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅和獨立別墅，特別吸引希望在 Estepona 與 Marbella 之間的海岸地段，兼顧價值、高爾夫生活和地理位置的家庭及度假屋買家。
低於典型價格 23%
比 Atalaya 的典型價格低約 23%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Atalaya 中介於 425.000 € 和 600.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
