2 臥室·2 浴室·144 m²·155 m² 地塊
在馬貝拉東部的 Elviria 中心。出售在 Pueblo Sueco 的魅力聯排別墅,經過驚人的翻新。這座聯排別墅於2018年按照高標準重新裝修,並且內部裝飾精美。物業的現代感質量上乘,樓層共兩層。當你走進院子時,你會發現一個誘人的西面陽台,部分遮蔽。陽台上擺放有休閒日床,還有足夠的空間進行戶外用餐。院子裡有成熟的壯觀仙人掌和易於維護的花槽。進入房子時,右側是方便的客用衛生間,左側是設備齊全的廚房,配備所有必要的家電。廚房還有一扇面向前院的舒適窗口。客廳有大折疊門通往露台,空間足以容納兩張三人沙發以及壁爐旁的一張圓形餐桌。從客廳可以通往一個寬敞的蓋子露台,配有六人桌子,非常適合享受早餐!樓梯通往下層,這裡有一間適中尺寸的臥室和另一間可用作更衣室的輔助臥室。還有一間額外空間充足的臥室,內有書桌和更衣區。設有兩間浴室,配有寬敞的淋浴(其中一間設有套件浴室),還有一間洗衣儲藏室。這兩間臥室通向下層的陽台,您可以直接通往私人游泳池俱樂部。在陽台上,您會找到美麗的甲板,可以在日光浴床上放鬆,並使用太陽能淋浴。您還可以選擇以年費成為俱樂部成員。配有大金熱冷空調系統、浴室內的地暖和高速光纖上網。鄰居們來自不同的本土及國際國籍。距離馬貝拉最佳沙灘僅需步行10分鐘,駕車前往馬貝拉市僅需10分鐘,距離馬拉加機場不到45分鐘。這裡還有多個18洞高爾夫球場,如 Santa Maria Golf、Santa Clara、Rio Real 和 Marbella Golf。馬貝拉已成為歐洲及全球的品牌,每年擁有320天的陽光以及總共2900小時的陽光。Elviria 代表了太陽海岸生活質量的精髓。它位於獨特的自然環境中,並且周邊有極佳的設施,包括三個四至五星級酒店:Don Carlos、Marriott 和 Estrella de Mar,著名的高爾夫球場如 Santa María 和 Green Hills,一家米其林星級餐廳,Nikki Beach Club 和海岸上最好的沙灘之一,周圍還有出色的酒吧和餐廳、超市,以及每週五的本地市集和每隔週六的有機市場。此外,當地還有市政府、醫生診所、郵局、各種學校,包括私立學校……一切都在步行距離內。這是一個獨特的機會,適合作為永久住所或度假屋的理想地點。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Elviria 是東馬貝拉其中一個最受歡迎的住宅區,以其優質的藍旗海灘、Nikki Beach 俱樂部及 Santa María 高爾夫球場而聞名。它坐落於松樹林之中,距離馬貝拉市中心僅需短程車程,深受希望同時享有海灘、高爾夫與綠意環境的家庭及度假屋買家喜愛。 區內物業包括海濱及高爾夫公寓、聯排別墅,以及種類廣泛的別墅,從成熟住宅到現代重建物業皆有,整體價格通常比 Golden Mile 更容易負擔。
低於典型價格 43%
比 Elviria 的典型價格低約 43%。對此地點而言價值很高。
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