5 臥室·6 浴室·511 m²·1326 m² 地塊
獨特機會：通過企業結構（股權交易）提供的別墅，結合私人使用與穩定的租金收益。
這處物業可作為全職家庭住宅或第二住所，同時又可作為表現良好的租金投資，帶來可觀的回報。
位於Elviria，東馬貝拉一個成熟的住宅區，別墅坐落於環境秀麗而寧靜的地帶，可步行到達海灘及Elviria的商業中心。附近有商店、餐廳、高爾夫球場和國際學校，日常生活便捷無需駕車。
別墅分佈在幾個層次，提供實用的格局及高私密性。包括五間臥室和六間浴室，另有一間適合用作辦公室或額外臥室的房間。生活區與睡眠區明確分隔。
主生活空間明亮開放，設有設備齊全的現代廚房，並可直接通往露台和花園，實現室內外的流暢連接。
在戶外，物業擁有私人游泳池、精心打理的花園、多個露台及設有用餐區的戶外廚房，全年可用。
其他特點包括地暖、獨立空調、安全系統及能源高效的設施，確保舒適和高效的生活。
擁有能源證書B，這座別墅專為舒適、未來可持續的居住而設計。
距離海灘、Elviria的商業中心及Casanis海灘僅幾步之遙，結合私密性、生活方式及長期價值，成為一處卓越的物業。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Elviria 是東馬貝拉其中一個最受歡迎的住宅區，以其優質的藍旗海灘、Nikki Beach 俱樂部及 Santa María 高爾夫球場而聞名。它坐落於松樹林之中，距離馬貝拉市中心僅需短程車程，深受希望同時享有海灘、高爾夫與綠意環境的家庭及度假屋買家喜愛。 區內物業包括海濱及高爾夫公寓、聯排別墅，以及種類廣泛的別墅，從成熟住宅到現代重建物業皆有，整體價格通常比 Golden Mile 更容易負擔。
市場高端：高於典型價格 15%
比 Elviria 的一般價格高約 15%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Elviria 中介於 3.500.000 € 和 4.750.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
