5 臥室·5 浴室·573 m²·2616 m² 地塊
這座別墅由一位知名建築師設計,分為兩層,擁有寬敞的建築面積。設有五間豪華臥室,各配備獨立衛浴,還有一個額外的客用廁所,以及一個與主別墅標準相匹配的客房公寓。
別墅朝南,最大限度地展現壯觀的全景,可俯瞰海洋、山脈以及迷人的游泳池。整體設計融入現代元素,包括電動百葉窗、先進的報警系統和自動灌溉系統。每一個細節都展現出內斂的優雅,頂級的Gaggenau電器為居住者提供便利。
El Madroñal,別墅所在之地,是Benahavís地區的一顆明珠。這個以豪華房地產聞名的社區,提供隱私和自然之美。坐落於San Pedro de Alcántara上方的山丘,該地區承諾提供獨特的居住體驗,靜謐怡人。這裡的別墅多為地中海風格,和諧地結合了傳統魅力和現代舒適。
這座美麗的別墅內部每個空間都經過精心設計,為其居民提供奢華的生活方式。室內以現代優雅為主題,全部配備家具。戶外露台延展了生活空間,邀請居民在Costa del Sol的背景下招待朋友或靜享生活。在別墅的邊界之外,El Madroñal寧靜的環境被樹林包圍,吸引自然愛好者。臨近Sierra de las Nieves自然公園,為居民提供徒步旅行和觀鳥的機會。
El Madroñal及其周邊的設施提升了該地區的吸引力。著名的餐廳如"La Casita"和"El Coto"提供精緻的美食,滿足對飲食的高要求。對於運動愛好者,該地區靠近多個一流的高爾夫球場,包括由Seve Ballesteros設計的傳奇Los Arqueros高爾夫&鄉村俱樂部。購物選擇在San Pedro de Alcántara僅需短途駕車,Puerto Banús則提供奢侈品商店和熱鬧的碼頭。家庭居民近享優質教育機構,如Aloha College和Marbella Montessori School。
儘管隱蔽,El Madroñal擁有便利的交通路線。AP-7高速公路確保與Marbella和Estepona等鄰近城市的良好連接,但擁有汽車將增添便利。公共交通選擇有限,更加強了私人出行的偏好。安全和隱私至關重要,El Madroñal設有雙重門禁系統和24小時安保,為居民提供安心。
住在這裡意味著可以體驗到被陽光溫暖的清晨,以及月光下地中海的閃爍的寧靜夜晚。無論是作為長期家庭住所或奢華的度假勝地,這裡都見證了奢華生活的頂峰。
在El Madroñal,你將成為一個多元文化社區的一部分。多年來,這個地區的重大發展使其成為一個優質的房地產地點。這座別墅則是該社區的珍貴寶石,為成功的購房者提供了美學、舒適和安全感。
Benahavís本身的絕美環境和娛樂選擇也豐富了居住體驗。El Madroñal憑藉其獨特的氛圍和社區精神,提供的不僅僅是一處住宅。它體現了一種生活方式,每一個視野都能激勵靈感,每一個時刻都呼喚著舒適。奢華的居住、自然之美與便利設施的完美平衡,理想於那些同時尋求寧靜靜修和方便連接的生活的人。
此物業距必要服務僅5分鐘車程,距海岸15分鐘,完美地位於隔離與便利之間。這處物業不僅僅是一所房子——它是創造和珍藏回憶的地方。在西班牙南部最美麗的隱優之一,它代表了一個無與倫比的機會,讓您擁抱精緻生活和壯麗自然環境之間的和諧平衡。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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