6 臥室·6 浴室·1028 m²·4149 m² 地塊
這是一座位於Benahavís的El Madroñal全新建造的建築傑作,現正出售。由著名的AMES Arquitectos設計,本豪華別墅預計於2025年完成,重新定義了Costa del Sol的高端山丘生活。其獨特設計、高地位置及全海景與山景,為南西班牙最安全及尊貴的封閉式社區之一提供了獨特的生活方式。
該別墅佔地1,520平方米,分為三層並擁有492平方米的露台,完美融合了現代的雅致與地中海的魅力。一條長長的私人車道通往宏偉的入口處,入口處由一棵優雅的橄欖樹與玻璃面板主門相框架,立即營造出莊重的氛圍。自然光線灑入室內,展現了開放式的客廳和餐廳區域,中央配有壁爐及落地滑動門,輕鬆實現室內外的通暢過渡。先進的廚房配有Gaggenau電器及隱藏的廚師廚房,方便進行宴請及實用。
別墅設有六間優雅的臥室,每間均配有獨立衛浴。頂層完全用作主套房,包含一個可俯瞰海景的私人露臺、兩個走入式衣櫃及一個豪華的套內浴室。每個空間都經過精心設計,以平衡隱私性、功能性及舒適性,細緻的材料和裝飾貫穿整體。
這座住宅展現了精緻的工藝,擁有魚骨圖案的木地板、最大化光線的玻璃面板入口、包裹著皮革的門把手以及靈感來自Aston Martin的燈開關。窗戶和門均是落地設計並具電子操作功能,進一步強化室內外環境的流暢性。甚至實用設施亦經過周密考慮,機械室的位置設在主建築外,以確保隱私及簡化維護工作。
下層設計成休閒和健身空間,擁有私人影院、遊戲室、土耳其浴、浸泡池和一個設備齊全的健身房,包括室內和戶外健身區。配有兩間臥室和獨立入口的客房公寓為訪客或工作人員提供獨立的生活空間。氣候控制的酒窖、連接三層的電梯以及Zennio智能家居系統彰顯了別墅對豪華、安全和智能生活的追求。
戶外設有一個鹽水游泳池,周圍是打理精美的園林,還有戶外廚房和休憩區,適合聚會和露天用餐。自動灌溉系統支持四季常綠的濃密綠化。停車空間靈活,可改造為安全車庫。La Zagaleta的24小時安保以及El Madroñal的控制進出讓人隨時放心。
El Madroñal位於海拔400米之上,環境自然美不勝收,四周被松樹、橄欖樹及軟木橡樹圍繞。居民可直接接觸自然,享受Serranía de Ronda和地中海的廣闊視野。儘管位於僻靜之處,但距離日常所需的設施僅需五分鐘車程,距離沙灘、Puerto Banús和Marbella也不到20分鐘。
周圍區域擁有La Quinta和Los Arqueros等高端高爾夫球場,而附近的Benahavís小鎮則以其美食餐廳聞名。家庭居民受益於靠近頂尖國際學校,包括Aloha College及British School of Marbella。通過A-7高速公路的連接,交通十分便利,距離Málaga機場不到一小時的車程。雖然公共交通較少,但大多數居民以私家車或專車方式出行,符合該地區的獨特性。
這屬於的不僅僅是一處住宅,它代表著永恆的設計、精密的工程和和諧的生活。結合完全的隱私、現代優雅和前往Costa del Sol最負盛名地點的便利,這個家是一個難得的機會,讓您在Benahavís的心臟地帶擁有一個建築典範。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 El Madroñal 中介於 9.750.000 € 和 13.250.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。
是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。