+34 656 450 023
1 / 39
405.000 €

海景一樓公寓

3 臥室·3 浴室·154 m²

關於此房產

位於新金岸的Selwo,這間一樓公寓從一個面向東南的大陽台可欣賞到海景。它擁有3間臥室、3間浴室,建築面積154 m²,以及40 m²的陽台。公寓空間寬敞,分配合理。入口大廳通往明亮的開放式客廳和餐廳區。設有一個獨立的廚房和一個多用途房間。主臥室配有內建衣櫃和獨立浴室。兩個客房則共用一個家庭浴室。該物業未提供家具。室外部分覆蓋的陽台非常適合整天享受陽光。包括私人地下停車位和2個儲物室。此封閉式社區擁有維護良好的熱帶花園、大型公共游泳池、安全系統和控製進出。距離海灘、Sonora Beach Restaurant和高爾夫球場僅5分鐘車程,距離Estepona和Puerto Banus則有10分鐘車程。

房產類型一樓公寓
價格/m²2.630 €/m²
建造年份2002

房產詳情

臥室
3
浴室
3
建築面積
154 m²
露台
40 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2002

特色

靠近學校
靠近大眾運輸
空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
大理石地板

探索此地點

New Golden Mile, Málaga在 Google 地圖開啟
New Golden Mile, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

New Golden Mile 是位於埃斯特波納與馬貝拉的 San Pedro 之間的海岸走廊,也是整個太陽海岸上最活躍的新建住宅區之一。這個名稱呼應了馬貝拉原有的 Golden Mile,因而吸引了大量現代化的海濱及高爾夫住宅發展項目,從當代公寓社區到設有閘門的別墅社區都有。 買家之所以被吸引,是因為這裡有較新的、節能的住宅,並配備度假村風格設施——泳池、健身室、水療中心——而且價格通常比更接近 Puerto Banús 的同類地段更低。它位處兩個城鎮之間,海灘、高爾夫球場及各類配套都近在咫尺,令它成為一個整體表現非常均衡的選擇。

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價格定位

此房產2.630 €/m²
New Golden Mile 的典型價格6.648 €/m²

低於典型價格 60%

比 New Golden Mile 的典型價格低約 60%。對此地點而言價值很高。

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Ground Floor Apartment in New Golden Mile
405.000 €
New Golden Mile · 參考編號: R5299636
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.419 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格405.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
34.200 €
購買總成本439.200 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
155.700 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年589 €
社區管理費1.380 €
垃圾清運稅126 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 New Golden Mile 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €405,000 | Spain Developments