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499.000 €

海景聯排別墅

3 臥室·3 浴室·157 m²·224 m² 地塊

關於此房產

這間位於La Duquesa的聯排別墅提供全景海景,位於中央海岸區域。它擁有3間臥室、3間浴室,建築面積157 m2,以及27 m2的露台空間。住宅分為兩層,佈局實用且舒適,適合家庭生活或接待客人。主起居空間通往戶外空間。該住宅適合輕鬆的日常生活或度假使用。住戶可享用兩個公共游泳池和園景花園。該物業位於La Duquesa最中心且最受歡迎的區域之一。海灘、碼頭、餐廳、咖啡廳和當地設施均在步行距離內。馬拉加機場約1小時車程,直布羅陀機場約30分鐘車程。

房產類型聯排別墅
價格/m²3.178 €/m²
建造年份1987

房產詳情

臥室
3
浴室
3
建築面積
157 m²
露台
27 m²
地塊
224 m²
游泳池
花園
建造年份
1987

特色

靠近高爾夫
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
空調
中央暖氣
壁爐
內建衣櫃
Wi-Fi

探索此地點

La Duquesa, Málaga在 Google 地圖開啟
La Duquesa, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Duquesa 位於 Manilva 市鎮,是 Costa del Sol 西端一個悠閒的碼頭及高爾夫度假區。這裡圍繞著 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高爾夫球場而建,提供真正的海濱度假生活方式,而且價格屬於海岸線上最實惠之一。 當地物業主要是公寓和聯排別墅,許多可享海景或高爾夫球場景觀,並設有共用泳池,另外還有一些別墅,因此深受注重性價比的度假屋買家及長期居民歡迎。

附近有什麼
Puerto de la Duquesa
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 74 公里
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價格定位

此房產3.178 €/m²
La Duquesa 的典型價格4.005 €/m²

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比 La Duquesa 的典型價格低約 21%。對此地點而言價值很高。

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Townhouse in La Duquesa
499.000 €
La Duquesa · 參考編號: R5300515
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.749 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格499.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
41.720 €
購買總成本540.720 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
191.420 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年418 €
社區管理費2.460 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 La Duquesa 的 Townhouse 出售中 | €499,000 | Spain Developments