2 臥室·3 浴室·155 m²
該房產位於Casares del Mar這個獨特的海濱社區內,這座面向南的房子是目前在該城市唯一一個可供銷售的房屋,提供無遮擋的海景,置身於一個安全且精心維護的環境中。
房產擁有明亮的起居餐廳,通向一個32平方米的私人底樓露台,享有海景,是戶外生活的理想空間。它包含兩間臥室和兩間浴室,其中主臥室通往一個18平方米的私人海景露台,所有設施均保持良好狀態。
居住在Casares del Mar的居民可以享受園景公共花園、兩個大型游泳池及直接通往海灘的便捷通道,並擁有社區內的安全停車位。該地點還方便通過沿海步道騎行前往Estepona、Sabinillas和La Duquesa。該房產同時擁有旅遊出租許可證。
這是一次難得的機會,無論是作為主要居所、度假屋還是租賃物業,結合了前沿海濱生活、寬敞的戶外空間以及獨一無二的機會,成為Casares del Mar唯一可供出售的房屋。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Casares 集合了安達盧西亞其中一個最美麗的白色山城——在摩爾人城堡下層層而下的房屋——以及位於 Casares Costa 和 Playa 的現代海岸地帶。這個地區吸引了一波當代高爾夫及海濱發展項目,尤其集中於 Finca Cortesín 一帶,這裡坐擁歐洲其中一個頂級高爾夫度假村,亦是 2023 Solheim Cup 的主辦地。 買家可以在內陸選擇傳統村屋,或在海岸及高爾夫球場周邊選擇線條俐落的新建公寓和別墅。相比較繁忙的度假區,這裡是一個更寧靜、風景更優美的選擇,同時仍可輕鬆前往 Estepona 和 Gibraltar。
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