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9.500.000 €

獨立別墅於索托格蘭德

6 臥室·5 浴室·1449 m²·3100 m² 地塊

關於此房產

該別墅位於索托格蘭德阿爾托的G區,由現任業主耗時10年建造,標準非常高,使用先進的材料和各類驚人的水晶吊燈。寬敞的入口大廳設有兩道彎曲的大理石樓梯通往上層,該層有三間臥室,其中一間是主套房,裝飾主題為埃及風格,手繪的牆面,華麗的裝飾線條,以及堅固的石柱。還有一個私密的休息區,俯瞰花園和游泳池。主套房設有更衣室與帶有漩渦浴缸和雙走入式淋浴的主衛浴。此樓還有另外兩間寬敞的臥室,皆為套房,與私密露台相連,並可通過樓梯前往私人日光浴平台。別墅內設有一部可通達所有三層的電梯,底層有寬大的起居室、餐廳,並通往有遮蔽的露台和游泳池區。此外,還設有服務廚房、儲藏室和洗衣/儲物室。娛樂設施包括一間配有8張皮革座椅的全裝備影院室。在半地下層有娛樂套房,全部以埃及主題裝飾和手繪,設有撲克桌、休息區、大型雞尾酒吧、現代健身房(附更衣室和淋浴)以及新增的兩間套房浴室,亦為埃及風格。起居室中央有一座模仿倫敦西區劇院的小型劇場,設有兩個包廂及37個座位,並以劇院風格豪華裝飾,隨附完整的舞台道具,可用於音樂劇《歌劇魅影》的製作,並提供完整的音響和燈光系統,還可以用於電影播放及小型私人音樂會的舞台。別墅及其園地的工程尚未完成,但這是一處獨特且個性化的物業,值得尋找特殊風格家園的買家親自查看。

房產類型別墅
價格/m²6.556 €/m²
建造年份2010

房產詳情

臥室
6
浴室
5
建築面積
1449 m²
露台
400 m²
地塊
3100 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
D
建造年份
2010

特色

靠近高爾夫
靠近海灘
空調
中央暖氣
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室
洗衣/雜物間
大理石地板

探索此地點

Sotogrande, Cádiz在 Google 地圖開啟
Sotogrande, Cádiz

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Sotogrande 是歐洲其中一個最尊貴的住宅度假區之一,位於太陽海岸(Costa del Sol)西端、剛越過邊界進入 CE1diz 省的位置。這裡於 1960 年代經過整體規劃發展,圍繞世界級高爾夫球場而建(包括 Valderrama 和 La Reserva)、設有大型遊艇碼頭、馬球場,以及西班牙其中一所頂尖國際學校。整體形成一個私密、低密度的社區,以大型別墅和高質素公寓為主,感覺與東面較繁忙的度假區截然不同。 這裡的買家通常是家庭,以及尋找空間、私隱和安全,而非夜生活的高爾夫或馬球愛好者。Sotogrande 劃分為幾個不同區域:靠近碼頭、綠意盎然且發展成熟的 Sotogrande Costa;圍繞高爾夫球場、地勢較高的 Sotogrande Alto;以及位於更高處、較新的 La Reserva 區。

附近有什麼
Puerto de Sotogrande
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 83 公里
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價格定位

此房產6.556 €/m²
Sotogrande 的典型價格4.255 €/m²

市場高端:高於典型價格 54%

比 Sotogrande 的一般價格高約 54%。常見於優質物件與頂級地段。

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Detached Villa in Sotogrande
9.500.000 €
Sotogrande · 參考編號: R5305003
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算33.291 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格9.500.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
761.800 €
購買總成本10.261.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
3.611.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年4.500 €
社區管理費5.400 €

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你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Sotogrande 的 Detached Villa 出售中 | €9,500,000 | Spain Developments