3 臥室·3 浴室·130 m²
現代設計與優越地段的完美平衡 這座全新的聯排別墅位於馬貝拉西部的核心地帶，體現了現代地中海生活的巔峰。設計上實現了流線型的現代美學，按照最高標準裝修，這個家非常適合那些不願在質量或地點上妥協的人。
室內優越性 該物業擁有明亮的開放式廚房和客廳，無縫連接戶外空間。每個細節都考慮到了一年四季的舒適：
3間寬敞的臥室：其中包括一間配有高端裝修的主套房。
2間高端浴室 + 客用衛生間：配有頂級瓷磚和配件。
氣候控制：整體地板供暖和每個房間的獨立空調，確保絕對舒適。
無縫流通：大型落地窗確保房子被自然光灌溉。
戶外生活及設施 陽光海岸的生活就是以 "戶外" 為主，這個家提供了：
寬敞的露台：設計專為戶外用餐、休閒和娛樂而設。
社區設施：位於一個安全、精心打理的社區內，設有大型游泳池及專用兒童游泳池。
無與倫比的地理位置 您完美的位置讓您享受到海岸的最佳體驗：
馬貝拉 & 蓬特班努斯：距世界級餐飲和奢華購物僅需10分鐘車程。
埃斯特波納：只需15分鐘即可抵達 "陽光海岸的花園"。
沙灘：金色沙灘和海灘酒吧僅約10分鐘車程。
貝納維斯村：距地區最具畫意的白色村莊僅幾分鐘路程，以 "安達盧西亞的美食角落 "而著稱。
我們的看法：這是一個難得的房產，符合所有主居或高收益假期投資的要求。全屋設有地暖的特性是其相比當地標準建築的優越之處。
半獨立屋，亞塔拉亞，陽光海岸。 3間臥室，3間浴室，建築面積130 m²，露台面積35 m²。
設置：靠近高爾夫，靠近港口，靠近商店，靠近城鎮，靠近學校。 方向：西。 狀況：優秀，新的建設。 泳池：共用泳池，兒童泳池。 氣候控制：空調，中央供暖，地板供暖，地板供暖浴室。 特色：帶頂蓬的露台，內建衣櫃，私家露台。 家具：不帶家具。 廚房：全裝修，部分裝修。 花園：公用。 安全性：有圍欄的複合物，門口電話。 停車：私家。 公用事業：電力，可飲用水。 類別：奢華，二手，現代。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Atalaya 是 Estepona 新黃金一英里上一個發展成熟的住宅區，毗鄰 El Paraíso，並且鄰近 San Pedro de Alcántara。區內以 Atalaya 高爾夫球場為中心，前往海灘亦十分方便，是一個輕鬆、適合家庭居住的社區，住宅類型選擇多元。 物業包括高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅和獨立別墅，特別吸引希望在 Estepona 與 Marbella 之間的海岸地段，兼顧價值、高爾夫生活和地理位置的家庭及度假屋買家。
市場高端：高於典型價格 9%
比 Atalaya 的一般價格高約 9%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Atalaya 中介於 600.000 € 和 900.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
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我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
