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465.000 €

準備投資的海景聯排別墅

3 臥室·2 浴室·146 m²·30 m² 地塊

關於此房產

這座位於Manilva的Bahía de las Rocas的現代化聯排別墅,以其優越的投資結構預示著回報。該物業擁有3間臥室和2間浴室,佔地146 m²。面向西南,住宅明亮,並提供海洋、山脈及直布羅陀的開放景觀。它配有20 m²的露台和29.96 m²的私人花園,完美適合享受戶外生活。

室內設有配備齊全的廚房和獨立的洗衣房,以及明確劃分的客廳和餐廳空間。該住宅狀況良好,並配有全套家具。現代化的舒適設施包括空調、电動百葉窗和私人停車位,還有儲物空間。社區內設有游泳池,地理位置便利,距離沙灘僅需步行5分鐘。

該物業位於Estepona和Sotogrande之間,具備強大的增長潛力和穩定的需求,是投資者的明智選擇。

房產類型聯排別墅
價格/m²3.185 €/m²
建造年份2019

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
146 m²
露台
20 m²
地塊
30 m²
游泳池
花園
車庫
能源等級
B
建造年份
2019

特色

空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室
雙層玻璃
全套家具
設備齊全廚房

探索此地點

Manilva, Málaga在 Google 地圖開啟
Manilva, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Manilva 是太陽海岸(Costa del Sol)的西部邊界,與 Cádiz 省接壤。以 La Duquesa 的碼頭和海灘為中心,這裡提供西岸沿海地區其中一些最實惠的海濱物業,因此深受注重性價比的買家和度假屋業主歡迎。離開海岸後,則有葡萄園、山頂村莊 Manilva 以及寧靜的鄉郊。 市場主要由 La Duquesa 碼頭及高爾夫球場周邊的公寓和聯排別墅主導,內陸及沿岸亦有別墅可供選擇。對於因價格而無法負擔 Estepona 和 Marbella 的買家來說,Manilva 以較低的入場門檻提供真正的海濱生活方式,而西面不遠處就是 Sotogrande 和 Gibraltar。

附近有什麼
Puerto de la Duquesa
港口 / 遊艇碼頭
≈ 2 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 75 公里
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價格定位

此房產3.185 €/m²
Manilva 的典型價格3.964 €/m²

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比 Manilva 的典型價格低約 20%。對此地點而言價值很高。

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Townhouse in Manilva
465.000 €
Manilva · 參考編號: R5308228
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.630 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格465.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
39.000 €
購買總成本504.000 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
178.500 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年600 €
社區管理費1.944 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Manilva 的 Townhouse 出售中 | €465,000 | Spain Developments