5 臥室·3 浴室·459 m²·889 m² 地塊
這棟獨立別墅位於本納馬德納的拉卡佩拉尼亞，提供全景海景和私人前庭。別墅擁有5間臥室、3間浴室，建築面積459 m²，露台面積80 m²。住宅共分兩層，面向海洋。主要樓層設有帶餐區的客廳、一個獨立的電視房、一個設備齊全的廚房、2間臥室和2間浴室，其中一間是套間。下層有另外3間臥室、2個休息區、一個大型家庭浴室和一個獨立的洗衣房。雙層玻璃窗讓自然光進入。物業狀況良好，原始文本呈現為配備家具的佈局和使用，但未具體說明額外細節。戶外設有一個有蓋露台、園藝花園、成熟樹木、一個加熱的鹽水游泳池、一個陰涼的休息區和可容納2輛車的車庫。步行10分鐘可達商店和餐廳，方便進入高速公路和馬拉加機場。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶，由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel，以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一，而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點，使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主，靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁，此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接，包括 Málaga 火車線，也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。
低於典型價格 26%
比 Benalmádena 的典型價格低約 26%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Benalmádena 中介於 1.600.000 € 和 2.250.000 € 的每一間新 別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
