3 臥室·2 浴室·132 m²
這間位於Doña Julia的前排高爾夫平層公寓提供海景,且朝南位置光線充足。公寓擁有3間臥室、2間浴室,建築面積132 m2,並設有35 m2的露台。公寓狀況良好,配有全套廚房、空調(熱/冷)、大理石地板、光纖及獨立衛浴。內部部分家具已備齊。外部設施包括有蓬露台、私人露台、儲物室、公共花園、公共泳池、覆蓋式停車場和私人停車位。大廈內設有電梯、健身房,及封閉小區的安保系統。公寓鄰近高爾夫球場、商店、海洋,以及Urbanisation的森林區域。這是一個實用的家,享有強烈的高爾夫環境與開放的海景。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
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