+34 656 450 023
1 / 37
1.595.000 €

全景視野一樓公寓

3 臥室·2 浴室·208 m²

關於此房產

這個一樓公寓位於馬貝拉的Palo Alto。它提供私密性、地中海海岸的全景和直接通往度假式設施的便利。該公寓擁有3間臥室、2個浴室、208 m²的建築面積,以及一個51 m²的露台。角落位置讓主要生活區和花園都有開闊的視野。室內設計為開放式平面,客廳和餐廳通過滑動門連接到有蓋露台。廚房經過全面裝備,旨在便於日常使用和招待客人。這是一個精緻的家,配備了音響系統、獨立洗衣房、儲藏室、加固入門門和警報系統。戶外擁有私人園景花園和直接通往公共游泳池的樓梯通道。該社區為封閉式,提供24小時保安、園景區域、水療中心、健身房、網球場和休閒空間。距離La Cañada購物中心和馬貝拉市中心10分鐘車程,距離Los Naranjos高爾夫俱樂部等高爾夫球場15分鐘車程。

房產類型一樓公寓
價格/m²7.668 €/m²
建造年份2023

房產詳情

臥室
3
浴室
2
建築面積
208 m²
露台
51 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2023

特色

靠近商店
靠近城鎮
內建衣櫃
儲藏室
套房浴室
雙層玻璃
全套家具
有頂露台
私人露台
全景視野

探索此地點

Ojén, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Ojén 是一個粉刷成白色的山村,坐落於 Marbella 上方山丘之中,距離海岸只需短途車程,提供一個更地道、更寧靜的選擇。其陡峭的舊街道與山區環境,特別吸引那些想要安達盧西亞風情與較清涼空氣,同時又希望靠近 Marbella 海灘及生活配套的買家。 除了村莊本身,該市鎮範圍還包括附近多個地勢較高的住宅區,可飽覽壯闊海景,其中包括 La Mairena 社區的一部分,當地的別墅和公寓坐落於松林環繞之中。對於想靠近 Marbella、又不想支付完整海岸價格的人來說,這是一個性價比不錯的選擇。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 34 公里
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價格定位

此房產7.668 €/m²
Ojén 的典型價格8.203 €/m²

符合典型價格

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Ground Floor Apartment in Ojén
1.595.000 €
Ojén · 參考編號: R5316301
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算5.589 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.595.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
129.400 €
購買總成本1.724.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
607.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年862 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Ojén 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €1,595,000 | Spain Developments