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1 / 112
825.000 €

海景獨立別墅

3 臥室·4 浴室·257 m²·6434 m² 地塊

關於此房產

位於米哈斯高爾夫(Mijas Golf)的獨立別墅,享有開放的海洋和山景。別墅擁有3間臥室、4間浴室,建築面積為257平方米,露台面積為500平方米。主屋提供2間寬敞的臥室,均設有套內浴室,以及一個帶壁爐的客廳。第三間獨立套房擁有自己的浴室和廚房。這所別墅朝南,充滿自然光線。外部設有多個露台、私人游泳池、成熟的花園和多個停車位。太陽能板配備電池儲存系統,提高能源效率。該物業位於米哈斯高爾夫的Loma del Flamenco私密而寧靜的地區,距離富恩吉羅拉(Fuengirola)海灘僅需15分鐘,距馬拉加機場和馬貝拉(Marbella)不到25分鐘。

房產類型別墅
價格/m²3.210 €/m²
建造年份1978

房產詳情

臥室
3
浴室
4
建築面積
257 m²
露台
500 m²
地塊
6434 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
1978

特色

靠近高爾夫
靠近學校
靠近自然環境
空調
壁爐
內建衣櫃
客用公寓
儲藏室
洗衣/雜物間
套房浴室

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Mijas Golf, Málaga

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Detached Villa in Mijas Golf
825.000 €
Mijas Golf · 參考編號: R5316667
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算2.891 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格825.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
67.800 €
購買總成本892.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
315.300 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Mijas Golf 的 Detached Villa 出售中 | €825,000 | Spain Developments