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1.200.000 €

奧亨一樓公寓

3 臥室·3 浴室·149 m²

關於此房產

奢華向南的一樓公寓,擁有海景(公寓4.0.3)

馬貝拉 – 奧亨(鄰近埃爾索托高爾夫球場)

這個位於奧亨的獨特社區中的南向一樓公寓,擁有美麗的地中海海景、寬敞的室內空間和精緻的當代建築,周圍環繞著受保護的自然景觀。該住宅項目經過深思熟慮的設計,保證每個住宅都能享有開闊的海景和無阻的天際線,形成了隱私、自然和高坪位海岸生活的罕見組合。

這個優雅的住宅提供了令人印象深刻的面積和極具功能性的佈局:

- 寬敞當代的149 m²建築面積 - 3間寬敞臥室 - 3間套房浴室 - 寬闊的開放式客廳、餐廳和廚房區域 - 全配廚房 - 落地滑動玻璃門 - 無縫的室內外融合 - 充足的自然光照

主臥室提供了一個寧靜的休憩空間,配有專屬的浴室,而另外兩間客房及浴室則確保家人和訪客的完全舒適。佈局非常適合全職居住和奢華度假生活,提供了地面公寓中罕見的隱私和空間。

本物業的一個特徵是壯觀的102 m²南向露台,提供開闊的海景和全天日照。

這個寬敞的戶外區域可用於多個生活區域,優雅的戶外用餐、休閒區和私密放鬆區,形成室內空間的無縫延伸。寬敞的露台尺寸使這套公寓尤為獨特,提供別墅風格的戶外環境,同時保持公寓生活的便利性。

該住宅屬於一個經過精心規劃的封閉式社區,融入約230公頃的受保護自然景觀中,以保護隱私和長期景觀。

該項目由一家知名德國開發商建造,其以對細節的精細關注、卓越的建築標準和無瑕的執行而著稱。德國對質量和精確的承諾在物業的整個過程中都得以體現,從建築規劃到最精緻的裝修,確保卓越的工藝、長期耐用性,以及明顯超越標準市場期望的建築質量。

住戶可享受:

- 私人休閒俱樂部 - 綠化的公共區域 - 安全的地下停車場 - 低密度、寧靜的環境 - 及更多!

該物業包括:

- 1個地下停車位 - 1個私人的儲物室

價格:€1,200,000

房產類型一樓公寓
價格/m²8.054 €/m²
建造年份2026

房產詳情

臥室
3
浴室
3
建築面積
149 m²
露台
102 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2026

特色

靠近學校
靠近自然環境
電梯
內建衣櫃
儲藏室
設備齊全廚房
有頂露台
私人露台
封閉式社區
24 小時保全

探索此地點

Ojén, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

Ojén 是一個粉刷成白色的山村,坐落於 Marbella 上方山丘之中,距離海岸只需短途車程,提供一個更地道、更寧靜的選擇。其陡峭的舊街道與山區環境,特別吸引那些想要安達盧西亞風情與較清涼空氣,同時又希望靠近 Marbella 海灘及生活配套的買家。 除了村莊本身,該市鎮範圍還包括附近多個地勢較高的住宅區,可飽覽壯闊海景,其中包括 La Mairena 社區的一部分,當地的別墅和公寓坐落於松林環繞之中。對於想靠近 Marbella、又不想支付完整海岸價格的人來說,這是一個性價比不錯的選擇。

附近有什麼
Puerto Banús
港口 / 遊艇碼頭
≈ 12 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 34 公里
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價格定位

此房產8.054 €/m²
Ojén 的典型價格8.203 €/m²

符合典型價格

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Ground Floor Apartment in Ojén
1.200.000 €
Ojén · 參考編號: R5317375
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算4.205 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.200.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
97.800 €
購買總成本1.297.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
457.800 €

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中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 Ojén 的 Ground Floor Apartment 出售中 | €1,200,000 | Spain Developments