3 臥室·3 浴室·151 m²
奢華南向一樓公寓，享有海景（公寓 5.0.1）
馬貝拉 – 奧亨（緊鄰 El Soto 高爾夫俱樂部）
這套位於奧亨的獨家山坡社區中的優雅南向一樓公寓，提供美麗的地中海海景、寬敞的室內空間及精緻的當代設計，四周環繞著受到保護的自然景觀。
該開發項目經過精心規劃，以確保每個住宅都可以享受到開放的海景和廣闊的地平線，實現隱私、大自然與高尚海岸生活之間的和諧平衡。
這套比例優雅的住宅提供：
- 寬敞的當代起居空間 - 建築面積151 m² - 3間寬敞的臥室 - 3間浴室 - 寬敞的開放式起居、餐廳和廚房區域 - 完全配備的廚房 - 落地滑動玻璃門 - 無縫的室內外融合 - 充足的自然光照射
主套房提供了一個安靜的私人休憩空間，配有獨立浴室，而另外兩間客臥室和浴室則為家庭和訪客提供了充分的舒適。這一佈局非常適合全時居住和奢華度假使用，提供了在一樓物業中罕見的空間和功能。
公寓配有一個48 m²的南向陽台，享有愉悅的海景和全天的陽光照射。
這個戶外空間自然延伸了室內起居區，適合戶外用餐、放鬆或打造舒適的休閒環境。雖然比社區內一些較大陽台更親密，但仍能完美平衡隱私、實用性和易於維護。
位於一樓的位置確保了便捷的進出，同時保持開放的視野和與綠化環境之間的良好連接。
這套住宅是綜合了約230公頃受到保護的自然景觀的精心規劃的封閉社區的一部分，長期保留隱私並提供不間斷的景觀。
該項目由一家享有盛譽的德國開發商開發，以其對細節的精細關注、卓越的建築標準和完美的執行而聞名。德國對精確和質量的承諾在整個物業中都有體現，從建築規劃到精緻的裝修，確保了卓越的工藝、耐久性，以及顯著超越市場典型期望的建築標準。
居民享有：
- 私人休閒俱樂部 - 綠化的公共區域 - 安全的地下停車場 - 低密度、寧靜的環境
物業包括：
- 1個地下停車位 - 1個私人儲藏室
價格：€980.000
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Ojén 是一個粉刷成白色的山村，坐落於 Marbella 上方山丘之中，距離海岸只需短途車程，提供一個更地道、更寧靜的選擇。其陡峭的舊街道與山區環境，特別吸引那些想要安達盧西亞風情與較清涼空氣，同時又希望靠近 Marbella 海灘及生活配套的買家。 除了村莊本身，該市鎮範圍還包括附近多個地勢較高的住宅區，可飽覽壯闊海景，其中包括 La Mairena 社區的一部分，當地的別墅和公寓坐落於松林環繞之中。對於想靠近 Marbella、又不想支付完整海岸價格的人來說，這是一個性價比不錯的選擇。
低於典型價格 21%
比 Ojén 的典型價格低約 21%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Ojén 中介於 800.000 € 和 1.100.000 € 的每一間新 一樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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