3 臥室·3 浴室·149 m²
奢華中層公寓，擁有壯麗海景（公寓 5.1.1）
馬貝拉 – 奧亨（位於埃爾索托高爾夫俱樂部旁）
這個位於奧亨的獨家社區內的南向中層公寓，提供壯觀的海景、精緻的當代設計，以及被受保護的自然景觀所環繞的絕對寧靜。每個住宅設計都能享有地中海景色，這個優雅的家結合了私密性、空間和無縫的室內–室外生活。
公寓的特點包括：
- 毛面積149平方米的當代優雅 - 3間寬敞臥室 - 3間套房浴室 - 完全設備的廚房 - 寬敞的開放式客廳、餐廳及廚房區 - 落地滑動玻璃門 - 整個空間充滿自然光線
主臥套房提供一個寧靜的撤退區，配有套房浴室，而客臥則擁有自己的浴室，適合舒適和隱私地招待家人和朋友。佈局對於全日居住和豪華度假使用都達到完美平衡。
該物業的真正亮點是面積達61平方米的庭院，朝西南方向，捕捉長長的陽光午後和壯觀的地中海日落。這個寬敞的戶外空間可容納多個生活區域、優雅的餐飲、休息區和放鬆休閒的空間，所有這些都框住了無障礙的海景和起伏的安達盧西亞山丘。
該住宅是精心設計的封閉社區的一部分，社區區域整合在約230公頃的受保護自然景觀中，確保持久的私密性和保存的景觀。
該項目由一家知名的德國開發商創建，以其對細節的精益求精、高超的建築標準和無可挑剔的執行力而聞名。德國對質量和精度的承諾在項目的每個方面都得以體現，從建築規劃到最精美的裝飾細節，確保這是一個具備卓越工藝、耐用性和超越市場標準的卓越住宅。
居民享有的好處包括：
- 私人休閒俱樂部 - 美化的公共區域 - 安全的地下停車場 - 寧靜的低密度環境 - 以及更多！
此物業包括：
- 1個地下停車位 - 1個私人儲物室
價格：€985,000
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Ojén 是一個粉刷成白色的山村，坐落於 Marbella 上方山丘之中，距離海岸只需短途車程，提供一個更地道、更寧靜的選擇。其陡峭的舊街道與山區環境，特別吸引那些想要安達盧西亞風情與較清涼空氣，同時又希望靠近 Marbella 海灘及生活配套的買家。 除了村莊本身，該市鎮範圍還包括附近多個地勢較高的住宅區，可飽覽壯闊海景，其中包括 La Mairena 社區的一部分，當地的別墅和公寓坐落於松林環繞之中。對於想靠近 Marbella、又不想支付完整海岸價格的人來說，這是一個性價比不錯的選擇。
低於典型價格 19%
比 Ojén 的典型價格低約 19%。對此地點而言價值很高。
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我們會將 Ojén 中介於 800.000 € 和 1.100.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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