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1.050.000 €

海前景頂層雙併公寓

3 臥室·3 浴室·156 m²

關於此房產

這個位於托雷克勃拉達的海前景頂層雙併公寓在本阿爾馬登納以直接通往海灘及全景地中海美景而著稱。公寓擁有3間臥室、3間浴室,建築面積為156 m²,露台面積為132 m²。這處住宅共兩層,設計明亮的開放式起居空間及設備齊全的設計師廚房。落地滑動門通往露台。臥室設有內置衣櫃和寬敞的窗戶。主套房擁有套間浴室、雙洗手盤,及自己的絕密露台。於2020年完成,現呈現良好狀態,未帶家具出售,並附有一個私人停車位和一個相鄰的儲物室。LAR BAY 這個門禁社區擁有修整良好的公共區域及2個游泳池。沙灘及海岸步道可直接進入,Yucas Café & Bar 距離僅幾步之遙。馬拉加機場距離14公里。

房產類型頂樓公寓
價格/m²6.731 €/m²
建造年份2020

房產詳情

臥室
3
浴室
3
建築面積
156 m²
露台
132 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2020

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近海灘
靠近城鎮
靠近大眾運輸
空調
電梯
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室

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Torrequebrada, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

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Penthouse Duplex in Torrequebrada
1.050.000 €
Torrequebrada · 參考編號: R5320018
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算3.680 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格1.050.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
85.800 €
購買總成本1.135.800 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
400.800 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.948 €
社區管理費2.688 €

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物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 Torrequebrada 的 Penthouse Duplex 出售中 | €1,050,000 | Spain Developments