2 臥室·2 浴室·90 m²
該公寓位於Puerto de la Duquesa的中心,這間迷人的兩房公寓提供了在Costa del Sol享受繁華海港生活的完美機會。距海濱僅幾步之遙,周圍環繞著各式餐廳、咖啡館和精品店,而沙灘也只需短暫步行即可抵達。
這間兩房兩浴室的公寓最近經過高標準的翻新,創造出一個舒適和時尚的明亮現代居所。 進入公寓後,您會進入一個走廊,通往主要生活區域,為居家提供了實用的流動感。走廊通向一個寬敞的開放式客廳和餐廳,空間明亮而友好。大玻璃門通往平台,讓大自然的光線充盈整個房間,白天營造出明亮的氛圍,同時方便出入戶外空間。 精緻翻新的廚房既時尚又實用,配備現代裝修、品質電器和充足的工作空間。其佈局特別適合款待,允許主辦者一邊烹飪一邊社交,同時保持與客廳和餐廳的聯繫。 兩間臥室均為寬敞的雙人房,配有內置衣櫃。兩間浴室均經完全翻新,採用現代設施和高品質材料,為公寓帶來清新現代的感覺。 總的來說,公寓的佈局在生活空間與平台之間提供了無縫流動,並且全過程都有現代化的升級,使其非常適合放鬆、招待客人或作為海岸的度假屋。
公寓擁有一個私人平台,從客廳直接通往,是室內生活空間的完美延伸。憑藉大玻璃門,平台與室內自然相連,整個白天都充滿陽光。 平台有足夠的空間供戶外座椅和餐桌,非常適合享受早晨咖啡、在陽光下放鬆,或招待朋友和家人享用戶外餐。該平台提供一個舒適的戶外環境,使您能充分享受地中海氣候及海港生活的活力。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
La Duquesa 位於 Manilva 市鎮,是 Costa del Sol 西端一個悠閒的碼頭及高爾夫度假區。這裡圍繞著 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高爾夫球場而建,提供真正的海濱度假生活方式,而且價格屬於海岸線上最實惠之一。 當地物業主要是公寓和聯排別墅,許多可享海景或高爾夫球場景觀,並設有共用泳池,另外還有一些別墅,因此深受注重性價比的度假屋買家及長期居民歡迎。
低於典型價格 14%
比 La Duquesa 的典型價格低約 14%。對此地點而言價值很高。
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