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310.000 €

位於la Duquesa的中層公寓

2 臥室·2 浴室·90 m²

關於此房產

該公寓位於Puerto de la Duquesa的中心,這間迷人的兩房公寓提供了在Costa del Sol享受繁華海港生活的完美機會。距海濱僅幾步之遙,周圍環繞著各式餐廳、咖啡館和精品店,而沙灘也只需短暫步行即可抵達。

這間兩房兩浴室的公寓最近經過高標準的翻新,創造出一個舒適和時尚的明亮現代居所。 進入公寓後,您會進入一個走廊,通往主要生活區域,為居家提供了實用的流動感。走廊通向一個寬敞的開放式客廳和餐廳,空間明亮而友好。大玻璃門通往平台,讓大自然的光線充盈整個房間,白天營造出明亮的氛圍,同時方便出入戶外空間。 精緻翻新的廚房既時尚又實用,配備現代裝修、品質電器和充足的工作空間。其佈局特別適合款待,允許主辦者一邊烹飪一邊社交,同時保持與客廳和餐廳的聯繫。 兩間臥室均為寬敞的雙人房,配有內置衣櫃。兩間浴室均經完全翻新,採用現代設施和高品質材料,為公寓帶來清新現代的感覺。 總的來說,公寓的佈局在生活空間與平台之間提供了無縫流動,並且全過程都有現代化的升級,使其非常適合放鬆、招待客人或作為海岸的度假屋。

公寓擁有一個私人平台,從客廳直接通往,是室內生活空間的完美延伸。憑藉大玻璃門,平台與室內自然相連,整個白天都充滿陽光。 平台有足夠的空間供戶外座椅和餐桌,非常適合享受早晨咖啡、在陽光下放鬆,或招待朋友和家人享用戶外餐。該平台提供一個舒適的戶外環境,使您能充分享受地中海氣候及海港生活的活力。

房產類型公寓
價格/m²3.444 €/m²
建造年份1980

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
90 m²
露台
8 m²
建造年份
1980

特色

靠近高爾夫
靠近遊艇碼頭
靠近商店
靠近海灘
臨海
空調
電梯
內建衣櫃
套房浴室
設備齊全廚房

探索此地點

La Duquesa, Málaga在 Google 地圖開啟
La Duquesa, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Duquesa 位於 Manilva 市鎮,是 Costa del Sol 西端一個悠閒的碼頭及高爾夫度假區。這裡圍繞著 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高爾夫球場而建,提供真正的海濱度假生活方式,而且價格屬於海岸線上最實惠之一。 當地物業主要是公寓和聯排別墅,許多可享海景或高爾夫球場景觀,並設有共用泳池,另外還有一些別墅,因此深受注重性價比的度假屋買家及長期居民歡迎。

附近有什麼
Puerto de la Duquesa
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 74 公里
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價格定位

此房產3.444 €/m²
La Duquesa 的典型價格4.005 €/m²

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Middle Floor Apartment in La Duquesa
310.000 €
La Duquesa · 參考編號: R5321656
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算1.086 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格310.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
26.600 €
購買總成本336.600 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
119.600 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年500 €
社區管理費804 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

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位於 La Duquesa 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €310,000 | Spain Developments