3 臥室·2 浴室·159 m²
這個頂層雙層公寓位於Benalmádena的Stupa Hills,擁有全景海景和充足的自然光。它提供3間臥室、2間浴室,建築面積為159 m²,露台面積為51 m²。格局包括開放式的客廳和飯廳、一個 Entrance Hall,以及在上層的主套房。它配備了全功能的意大利設計廚房、內置衣櫃、步入式衣櫃、洗衣和烘乾區域,以及智能家居自動系統。該物業裝有氣熱系統和逐房氣候控制,提供冷熱空調。呈現出優雅而現代化的風格,並且該物業擁有旅遊許可證。外部設有2個地下停車位和一個8 m²的私人儲物室。居民可享有一個有門禁的社區,內有2個室外游泳池、一個加熱室內游泳池、一個健身中心、芬蘭和土耳其桑拿。超市就在住宅區旁邊,而Benalmádena Pueblo距離步行10-12分鐘。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
貝納爾馬德納位於西部太陽海岸的核心地帶,由熱鬧的海濱區 Benalmádena Costa、內陸樞紐 Arroyo de la Miel,以及上方的白色山城 Benalmádena Pueblo 組成。其碼頭——Puerto Marina——是西班牙最多人拍攝的景點之一,而這座城鎮融合了海灘、主題公園和適合家庭的景點,使其長年成為度假出租物業的熱門之選。 當地市場以公寓為主,靠近碼頭和海灘的地段短租需求強勁,此外山坡住宅區亦有聯排別墅及部分獨立別墅。便利的交通連接,包括 Málaga 火車線,也進一步提升了它對投資者和永久居民的吸引力。
市場高端:高於典型價格 30%
比 Benalmadena 的一般價格高約 30%。常見於優質物件與頂級地段。
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