3 臥室·3 浴室·156 m²
奢華頂樓公寓，擁有全景地中海景觀 — 西南朝向
歡迎來到富恩吉羅拉尊貴的El Higueron區，這個獨特的頂樓公寓於2022年完工，提供當代建築、優質裝修與無障礙的全景海景的難得結合。其備受追捧的西南朝向確保了充足的自然光與全年壯觀的日落。
巧妙設計的格局提供大約156平方米的室內居住空間，擁有三間寬敞的臥室。優雅的主套房包括一個大型步入式衣櫃和一個私人套間浴室。此外，還設有客衛浴和獨立的客用廁所，提供舒適與實用的功能。從地下車庫直通公寓的電梯增強了日常的便利和安全。
地下車庫包含兩個面積約30平方米的寬敞停車位，其中一個配備電動車充電站，還有一個約11平方米的私人儲藏室。
明亮的客廳無縫連接到一個103.60平方米的私人屋頂露台 — 真正的地中海度假勝地。在這裡，您將找到一個加熱的私人游泳池、陽光躺椅、時尚的休息區和戶外用餐空間。這是享受日出和日落的完美場所，提供完全的私密性。此外，公寓還設有一個較小的12平方米的陽台。
現代開放式廚房配備高端家電，並設有滲透水過濾系統，營造了一個既實用又優雅的空間，適合日常生活和招待賓客。
住戶可享受兩個鹽水社區游泳池及安靜的高品質環境，社區受到圍欄和守衛的保護，提供24/7的安全服務。
這個頂樓公寓不僅僅是一處物業 — 更是一種生活方式。其優越的位置、現代設計、近期建築及卓越的戶外空間，使其成為陽光海岸上真正傑出的家。該公寓出售時附帶全套家具。
根據安達魯西亞相關法規，特別是2005年10月11日第218/2005號法令關於住房銷售和租賃消費者信息的規定，本廣告僅供參考，並不具有合同效力。所述價格包含房地產代理費用。不包括因購買或租賃而產生的成本，如稅金、公證費、土地登記費及任何其他交易相關的費用。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Fuengirola 是太陽海岸其中一個全年都最完善的城鎮：擁有一條長長的海濱步道、寬闊沙灘、遊艇碼頭，以及完善的日常生活配套——商店、學校、醫療服務和直達 Málaga 及機場的火車線——令它無論作為長期居住地還是度假地都同樣實用。這裡建設密度較高，並且主要以公寓為主，因此入場價格相對較易負擔，租賃需求亦保持高企。 買家被 Fuengirola 吸引，主要因為其便利性和流動性：海濱一線及近海灘公寓都很容易出租，而城鎮完善的基建亦意味著你很少需要用車。El Higuerón 一帶及外圍地區較新的發展項目，則為原有市中心住宅存量以外，增添了更具現代感、以景觀為導向的選擇。
市場高端：高於典型價格 11%
比 Fuengirola 的一般價格高約 11%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Fuengirola 中介於 1.000.000 € 和 1.300.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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