3 臥室·3 浴室·172 m²
這是一處獨特的度假出租物業，享有海景。
該物業擁有度假出租許可證，是高收益投資和個人使用的絕佳機會。
物業可從多個房間欣賞壯麗的海景，位於一個擁有全面高質量公用區域的綜合體：
- 具有全景海景的公共游泳池 - 完全裝備的健身房 - 工作空間/共用辦公空間 - 寬敞的戶外區域，擁有優秀的自然光和通風
內部佈局確保了舒適性和功能性：
- 3間寬敞臥室 - 3間完整浴室 - 完全裝備的廚房 - 私家花園，理想享受氣候和隱私
在效率方面，該物業配備先進的空氣熱泵氣候控制系統，提供高效的空調、加熱和熱水。
得益於其可逆熱泵技術，該系統實現了400%以上的效率（每輸入1千瓦的電能可產生高達4千瓦的熱能），這意味著：
- 顯著的能源節省 - 減少CO₂排放 - 與傳統系統相比，運行成本更低
此外，它還提供：
- 基於熱力學循環的先進技術 - 使用可再生和可持續能源 - 政高效的全年氣候控制 - 整個住宅的高熱舒適度
地理位置是另一個重要優勢，該地點靠近所有基本服務，例如學校、藥房、餐廳和公共交通站，使生活更方便舒適。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區，毗鄰 Calahonda，圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建，並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區，在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅，很多都設有共用泳池，並享有海景或高爾夫球場景觀，另外也有一些獨立別墅，因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。
低於典型價格 26%
比 Riviera del Sol 的典型價格低約 26%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Riviera del Sol 中介於 500.000 € 和 700.000 € 的每一間新 聯排別墅 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
