2 臥室·1 浴室·81 m²
Architectual Digest - 精緻翻新的公寓，靠近海灘 - 米拉弗洛雷斯，里維埃拉
這間全新、完全翻新的公寓，坐落於里維埃拉米拉弗洛雷斯的熱門地區，距離海灘僅需短暫步行。該物業位於一個迷人的小型精品綜合大樓內，僅有少數公寓，提供寧靜私密的氛圍，雖然位於一條非常安靜的街道上，卻仍然方便步行到運動設施、商店、餐廳及其他設施。
此公寓經由專業室內設計公司精心設計及裝修，將優雅的地中海建築元素與現代舒適相結合，注重細節。
該物業擁有兩間寬敞的臥室和一間大小適中的浴室。一個可愛的露台面對茂盛的綠色花園和公共游泳池，並享有部分海景，增添了悠閒的氛圍。
該綜合大樓允許短期出租，這使得該物業不僅是一個舒適的家，還是一個明智的投資機會。
額外的特色包括直接位於建築前的指定停車位，以及理想的朝南方向，讓您在白天充分享受美麗的陽光。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Miraflores 中介於 300.000 € 和 425.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
