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2.245.000 €

海景獨立別墅

4 臥室·3 浴室·405 m²·963 m² 地塊

關於此房產

位於La Cala de Mijas的獨立別墅,享有海景並朝南。該物業提供4間臥室、3間浴室,建築面積為405 m²,並設有私人露台。室內布局包括地下室、儲藏室、日光浴室及客用廁所。設備包括空調、全套廚房、內置衣櫃、玻璃門和全屋地暖。該物業已全屋傢俬,狀況良好。室外設有私人游泳池、加熱泳池、私人花園、私人車庫、燒烤區及私人露台。社區設有安全出入口及網絡Wi-Fi。附近有設施、交通、商店、城鎮、學校、高爾夫球場、兒童遊樂場,以及海洋和沙灘。該物業還擁有全景視野,位處於Mijas Costa的私密環境中。

房產類型別墅
價格/m²5.543 €/m²

房產詳情

臥室
4
浴室
3
建築面積
405 m²
地塊
963 m²
游泳池
花園
車庫

特色

靠近高爾夫
靠近商店
靠近海灘
靠近學校
靠近大眾運輸
空調
地暖
內建衣櫃
Wi-Fi
儲藏室

探索此地點

La Cala de Mijas, La Cala de Mijas在 Google 地圖開啟
La Cala de Mijas, La Cala de Mijas

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一,同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇,使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點,而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓,到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點,兼具良好價值、真正完善的配套,以及真實的社區氛圍。

附近有什麼
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 23 公里
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價格定位

此房產5.543 €/m²
La Cala de Mijas 的典型價格5.293 €/m²

符合典型價格

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Detached Villa in La Cala de Mijas
2.245.000 €
La Cala de Mijas · 參考編號: R5325463
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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費用與融資

房貸試算7.867 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格2.245.000 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
181.400 €
購買總成本2.426.400 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
854.900 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年1.650 €
垃圾清運稅142 €

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在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 La Cala de Mijas 的 Detached Villa 出售中 | €2,245,000 | Spain Developments