2 臥室·2 浴室·109 m²
擁有旅遊執照。 寬敞的兩臥室花園公寓，靠近艾斯特波納港
這間精美的一樓公寓地理位置理想，位於艾斯特波納港的西側，步行可輕鬆抵達碼頭、海灘、餐廳和當地設施。
該物業擁有明亮寬敞的起居區，配備半開放式的全套廚房和方便的獨立洗衣房。公寓內有兩間面積寬敞的臥室，包括一間附衛浴的主臥，以及一間現代化的家庭衛浴。
起居室通向一個大型覆蓋露台，非常適合戶外用餐和放鬆。在這裡，您可以直接進入公共花園和游泳池，創造出卓越的室內外生活空間。
這間公寓還享有有效的旅遊租賃執照，是假日租賃的絕佳投資機會，也是理想的海邊度假屋。
一樓公寓，艾斯特波納，陽光海岸。 2臥室，2浴室，建築面積109 m²，露台26 m²。
環境：海灘前，海邊，靠近港口，靠近碼頭，城市化，海濱前線綜合體。 朝向：南。 狀況：極佳。 泳池：公共，兒童泳池。 氣候控制：空調，熱冷氣。 景觀：花園，泳池。 特徵：覆蓋露台，裝配衣櫃，私人露台，附衛浴，大理石地板，雙層玻璃。 家具：全套家具。 廚房：全套設備。 花園：公共。 安全性：封閉式綜合體。 停車：公共。 類別：海灘前，度假屋，投資，轉售。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
曾經是一個寧靜的漁港小鎮，Estepona 憑藉過去十年對其舊城區、碼頭和海濱的投資，已成為 Costa del Sol 最受熱議的房地產市場之一。這裡以更容易負擔的價格，提供與 Marbella 相近的氣候和海岸線，因此深受尋找新建公寓及現代高爾夫別墅的買家歡迎。該市鎮的範圍由富有特色的市中心開始，沿著 New Golden Mile 向 Marbella 延伸，涵蓋 El Paraíso、Atalaya 和 Cancelada 等度假社區。 Estepona 在新建房源方面尤其突出：Costa del Sol 很大比例的當代樓花及現樓發展項目都位於這裡，很多步行即可到達海灘，或坐落於高爾夫球場周邊。對於想要現代化、低維護住宅，並內建保養及能源效率優勢的買家來說，這裡自然是理想之選。
低於典型價格 37%
比 Estepona 的典型價格低約 37%。對此地點而言價值很高。
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我們會將 Estepona 中介於 350.000 € 和 450.000 € 的每一間新 一樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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