3 臥室·3 浴室·180 m²·111 m² 地塊
位於阿塔拉亞的現代角落半獨立住宅,提供更高的私隱性、私人花園和靈活的地下室空間
這座面朝南的角落半獨立住宅位於阿塔拉亞的一個現代住宅社區,結合了當代建築風格、充足的自然光線和實用的佈局,旨在提供舒適的日常生活。其角落位置使其相較於典型的內部單位更具優勢,提供更高的私隱性、更開放的整體感受,以及更大的私人花園,全年皆可享用。該物業擁有180平方米的建築面積、32平方米的露台和111平方米的私人地塊。主樓層以開放式的客廳和餐廳為中心,設有大型窗戶並可直接接駁戶外空間,實現室內、覆蓋露台和花園之間的方便連接。廚房設有中心島和乾淨的現代線條,增強了住宅的明亮、實用和社交特性。 樓上臥室的佈局非常適合家庭生活或長期居住,而樓下則提供有價值的靈活性。目前安排為多用途休閒區的地下室,可以根據買家的需求輕鬆用作遊戲室、健身房、影院、辦公室、客房或額外的家庭空間。 該物業提供可容納兩輛車的私人停車位、低維護的花園以及通往共有游泳池的通道,因此對於尋找比標準半獨立單位更隱私的現代住宅的買家來說,是一個很有吸引力的選擇,且輕鬆可達高爾夫球場、學校及連接馬貝拉、埃斯特波納及整個海岸的主要道路。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Atalaya 是 Estepona 新黃金一英里上一個發展成熟的住宅區,毗鄰 El Paraíso,並且鄰近 San Pedro de Alcántara。區內以 Atalaya 高爾夫球場為中心,前往海灘亦十分方便,是一個輕鬆、適合家庭居住的社區,住宅類型選擇多元。 物業包括高爾夫景觀及花園公寓、聯排別墅和獨立別墅,特別吸引希望在 Estepona 與 Marbella 之間的海岸地段,兼顧價值、高爾夫生活和地理位置的家庭及度假屋買家。
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