+34 656 450 023
1 / 25
289.500 €

拉杜克薩中層公寓

2 臥室·2 浴室·72 m²

關於此房產

該公寓位於Manilva備受推崇的Vistalmar Duquesa Norte社區,經過全面翻新,結合了現代舒適及引人注目的全景海景。步行可達沙灘,該物業為享受Costa del Sol悠閒海岸生活方式提供了理想的場所。

公寓設有兩間臥室和兩間浴室,佈局實用,最大限度地利用自然光線和美景。起居和餐飲區與戶外空間順暢連接,讓地中海風光融入日常生活中。從露台上,寬廣的海景營造出平靜的背景,無論是享用早晨咖啡,還是傍晚欣賞日落,皆是如此。

Vistalmar Duquesa Norte的居民可享受維護良好的公共游泳池和美化的環境,提供了一處愉悅的空間,全年享受良好的氣候。該公寓已全面翻新,提供了一個清新和現代化的室內環境,隨時可入住。

該物業還擁有旅遊許可證,為有意短期接待客人的業主提供了彈性。

該地點距離沙灘、高爾夫球場和拉杜克薩碼頭僅幾步之遙,兼具便利與寧靜的住宅環境。

馬拉加機場距離約1小時車程,而直布羅陀機場則可在約30分鐘內抵達。

房產類型公寓
價格/m²4.021 €/m²
建造年份2004

房產詳情

臥室
2
浴室
2
建築面積
72 m²
露台
28 m²
游泳池
花園
車庫
建造年份
2004

特色

靠近海灘
空調
內建衣櫃
Wi-Fi
套房浴室
大理石地板
雙層玻璃
全套家具
私人露台
全景視野

探索此地點

La Duquesa, Málaga在 Google 地圖開啟
La Duquesa, Málaga

地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。

La Duquesa 位於 Manilva 市鎮,是 Costa del Sol 西端一個悠閒的碼頭及高爾夫度假區。這裡圍繞著 Puerto de la Duquesa 和 Duquesa 高爾夫球場而建,提供真正的海濱度假生活方式,而且價格屬於海岸線上最實惠之一。 當地物業主要是公寓和聯排別墅,許多可享海景或高爾夫球場景觀,並設有共用泳池,另外還有一些別墅,因此深受注重性價比的度假屋買家及長期居民歡迎。

附近有什麼
Puerto de la Duquesa
港口 / 遊艇碼頭
≈ 1 公里
Málaga–Costa del Sol Airport
機場
≈ 74 公里
查看 La Duquesa 更多房產

價格定位

此房產4.021 €/m²
La Duquesa 的典型價格4.005 €/m²

符合典型價格

此價格與 La Duquesa 的典型價格相符。

向經紀人預約看房

選擇日期,以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。

透過電子郵件接收這類新房產

我們會將 La Duquesa 中介於 250.000 € 和 325.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。

Middle Floor Apartment in La Duquesa
289.500 €
La Duquesa · 參考編號: R5329984
提供者
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

一小時內回覆

送出即表示您同意使用條款隱私權政策

費用與融資

房貸試算1.015 €每月,利率 3.5%
頭期款30%
貸款年限25 年
利率3.5%
房產價格289.500 €
稅費合計
轉讓稅(ITP) 7% · 法律費用 1% · 公證與土地登記
24.960 €
購買總成本314.460 €
總前期資金頭期款 (30%) + 稅費合計
111.810 €

這些估算僅供您參考,基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。

持有成本

房產稅(IBI),每年340 €
社區管理費828 €

購屋指南

一切為您處理,誠實且免費

這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務,不是為賣方,而且完全免費。

是的,我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付,但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件,不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們,價格都一樣,但透過我們,你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。

物件價格由賣方設定,而且可以議價,不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較,並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易,也不希望你買貴。

在你簽署任何具有約束力的文件之前,我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄(nota simple),確認是否有抵押、查封與債務,核實社區費用與地方稅(IBI)是否已繳清,並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。

我們會親自為你看屋並透過影片檢視,誠實回報真實狀況,包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。

你需要支付保留訂金,之後簽署私人買賣合約(contrato de arras),其中會載明如果任一方未完成交易,各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約,讓你受到保障,而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。

中古物件繳納的是過戶稅(ITP, Andalucia 為 7%),而不是新建案所課徵的增值稅(IVA)與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。

可以,中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少,取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價,為你爭取最好的條件。

你主要需要一個西班牙稅號(NIE)。我們會代表你處理整個流程,從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理,並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。

位於 La Duquesa 的 Middle Floor Apartment 出售中 | €289,500 | Spain Developments