4 臥室·3 浴室·175 m²
位於米哈斯海岸的聯排別墅出售,擁有4間臥室、3間浴室、1間廁所,朝向東南,配備共用游泳池、私人車庫(可停3輛車)和私人花園。物業面積為175平方米,露台面積70平方米。設施包括前排高爾夫、空調、全新傢俱、設備齊全的廚房、洗衣房、大理石地板、地下室、儲物室、警報系統、日光浴平台、安全入口、雙層玻璃窗、24小時保安服務、客用廁所、私人露台、客廳、獨立公寓、海景、高爾夫景、加熱泳池、自動灌溉系統、安全百葉窗、智能家居系統、欄杆、洗衣房、互聯網-Wi-Fi、有蓋露台、嵌入式衣櫃、門禁社區、花園景、泳池景、全景、接近兒童遊樂場、接近海灘、接近高爾夫球場、露天露台、玻璃門、陽台、無障礙設施、最近翻新、湖景、天花板冷卻系統、天花板加熱系統、接近商店、接近學校、客用公寓、位於高爾夫度假村內、辦公室和允許寵物。
地圖顯示的是大致區域,不是確切地址。
Riviera del Sol 是 Mijas Costa 一個受歡迎的住宅區,毗鄰 Calahonda,圍繞著 Miraflores 高爾夫球場而建,並且前往海灘十分方便。這裡是一個發展成熟的國際社區,在 Marbella 與 Fuengirola 之間提供高性價比物業和悠閒的生活方式。 這裡的物業主要是公寓和聯排別墅,很多都設有共用泳池,並享有海景或高爾夫球場景觀,另外也有一些獨立別墅,因此無論作為度假屋還是全年居住都很實用。
低於典型價格 25%
比 Riviera del Sol 的典型價格低約 25%。對此地點而言價值很高。
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