2 臥室·2 浴室·97 m²
這個全新的中層公寓位於Bel Air，位於Acqua Garden，距離Cancelada Beach僅5分鐘步行距離。公寓擁有2間臥室、2間浴室，建築面積97平方米，還有一個20平方米的露台。在一樓，面向西方，俯瞰公園和附近的寧靜裝飾池塘。公寓為空房。明亮的起居廳與餐廳區域連接，設有開放式廚房。主臥室帶有套間浴室、步入式衣櫃和淋浴。第二間臥室設有一間獨立浴室，配有浴缸。兩間浴室均設有地暖，並且整個家安裝了熱冷空調系統（Airzone）和氣熱熱水系統。這個封閉式社區擁有24小時安保、游泳池、健身房、綠化花園、共享工作空間和內部步道。Bel Air位於馬貝拉（Marbella）、普埃爾托·班努斯（Puerto Banús）和埃斯特波納（Estepona）之間，附近短途步行可達超市、藥房、健身房、銀行、咖啡館和餐廳。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 Bel Air 中介於 375.000 € 和 500.000 € 的每一間新 公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
