4 臥室·4 浴室·625 m²·1118 m² 地塊
這座新建的現代別墅位於著名的封閉社區El Herrojo，提供了現代建築、私密性和地中海生活方式的完美結合，地點位於Benahavís最受歡迎的地區之一。佔地1,118平方米，擁有625平方米的建築面積，設計採用優雅的極簡主義風格，以白色調和大型玻璃面板為特色，實現室內外生活空間的無縫連接。
別墅擁有4間寬敞的臥室和4間浴室，包括3間帶浴室的臥室，確保居民和客人的舒適與私密。 室外空間包括寬敞的露台和私人游泳池，理想可供享受Costa del Sol的優越氣候。該房產朝西南方向，受益於充足的自然光和美麗的日落，並有全景可欣賞周邊住宅區和自然景觀。
房產的另一個亮點是大型未完成地下室，提供根據業主需求定制空間的可能性，可用於私家健身房、家庭影院、遊戲室、水療或額外臥室。 別墅還包括一個雙車位車庫，位於具有24小時保安及進入控制的安全封閉社區內，確保最大的私密性與安心。
該物業距離世界級高爾夫球場僅需短途車程，且鄰近著名目的地如Puerto Banús和Marbella，代表您在Costa del Sol最獨特地區獲得一個現代豪華住宅的絕佳機會。
主要特徵： 私人游泳池 封閉社區 花園景觀 游泳池景觀 位於山坡上 鄰近公共交通 空調 全配廚房 靠近海灘 靠近高爾夫球場 24小時保安及進入控制 報警系統 雙層玻璃窗 鄰近商店 鄰近市中心 鄰近港口 鄰近學校
簡化的資訊文件隨時提供給您。費用：稅（ITP或IVA+AJD）+ 公證和登記費用
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
La Quinta 是 Benahavís 市鎮內備受追捧的高爾夫度假區，坐落於 Nueva Andalucía 和 San Pedro 上方的山坡地帶，可俯瞰海岸景致。區域圍繞 La Quinta 高爾夫球場及會所而建，結合度假氛圍與便捷交通，可輕鬆前往 Puerto Banús 和 Marbella。 物業類型由臨高爾夫球場及景觀公寓、聯排屋，到大型現代別墅不等，深受高爾夫愛好者以及希望在距離海岸僅數分鐘位置享有地勢、景觀與品質的買家歡迎。
低於典型價格 12%
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物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
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