3 臥室·2 浴室·95 m²
這個全新的豪華三房底層公寓位於拉卡拉德米哈斯的Bahía，該區域是陽光海岸上最受歡迎的地段之一。公寓位置理想，位於馬貝拉、富恩吉羅拉和馬拉加之間，提供了寧靜的環境，同時靠近海灘、高爾夫球場和各種基本設施。其出色的戶外居住空間是一大亮點，包括77.50m²的露台和133.44m²的私人花園，總面積超過210m²的陽光充足空間，非常適合休閒、娛樂或全年享受戶外用餐。 內部設計明亮現代，採用開放式平面圖，擁有寬敞的起居區和配備高質素電器的全套廚房。大型滑動門無縫連接室內與露台，最大化自然光照和內外生活。主臥室設有套間浴室和直接通往露台的通道，所有臥室均配有嵌入式衣櫃和大面積的瓷磚地板等優雅裝修。公寓還設有兩個完整的浴室和高效的冷暖空調系統。 該物業位於安全的門控社區內，居民可以享用園林景觀花園、供成人和兒童使用的游泳池、一個設有桑拿的全面健身房，以及適合遠程工作的現代共用工作空間。物業還包括私人停車位和儲藏室，由於是首次業主出售，且從未使用，買家可享受減少的購買成本，僅需支付7%的ITP稅而非10%的增值稅和印花稅。 該物業以未家具形式出售，照片中顯示的家具僅作示範之用。 總結： - 三房底層公寓，位於拉卡拉德米哈斯的Bahía - 77.50m²露台加上133.44m²私人花園 - 超過210m²的戶外空間，全天陽光 - 即入住且從未住過 - 一切都是全新狀況 - 開放式居住空間，配有現代全配廚房 - 主套房設有套間浴室和露台通道 - 門控社區，自帶游泳池、健身房、桑拿和共用工作區 - 包括私人停車位和儲藏室
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一，同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇，使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點，而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓，到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點，兼具良好價值、真正完善的配套，以及真實的社區氛圍。
市場高端：高於典型價格 9%
比 La Cala de Mijas 的一般價格高約 9%。常見於優質物件與頂級地段。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 La Cala de Mijas 中介於 475.000 € 和 600.000 € 的每一間新 一樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
