6 臥室·5 浴室·637 m²·1459 m² 地塊
這座位於Nueva Andalucía的現代獨立別墅提供卓越的隱私，位於一個全封閉的社區內。別墅擁有6間臥室、5間浴室和637平方米的建築面積。露台面積為0平方米。該別墅位於開發項目中最大的一塊土地上，從樓頂日光浴平台可以欣賞到全景海景。室內設計採用明亮的開放式佈局，擁有設計師廚房、餐區和寬敞的客廳。落地窗引入自然光線。私人電梯連接所有樓層。其中一個臥室用作家庭辦公室。該物業以交鑰匙狀態呈現，具備清晰的建築線條及高品質的材料。戶外擁有精心設計的花園、私人游泳池、多個露台和帶戶外小廚的生態氣候涼亭。底層包括私人家庭影院、健身房和洗衣區。該別墅位於一個獨家的住宅社區內，提供24小時安全服務。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
Nueva Andalucía 是位於 Puerto Banús 正後方的住宅山谷，因其核心地帶匯聚了多個高爾夫球場——Los Naranjos、Las Brisas、Aloha——而以 Marbella 的「高爾夫谷」聞名。這裡相比碼頭提供了更輕鬆、更適合家庭的居住選擇，同時仍可步行或騎單車到達，物業類型涵蓋高爾夫公寓、聯排屋到大型別墅。 這個地區因空間感、綠化和完善配套而深受長住居民及長期業主歡迎，包括知名的星期六街市，以及附近不錯的國際學校選擇。價格低於 Puerto Banús 一線物業，但亦反映出高爾夫環境的吸引力。
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中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
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