2 臥室·3 浴室·221 m²
豪華雙層頂樓公寓，擁有3個露台、私人日光浴平臺及海岸山脈美景。
這個經全面翻新的雙層頂樓公寓，位於一個獨特的封閉社區內，該社區擁有3個游泳池、花園及24小時保安。這是一個理想的物業，無論作為永久居所或投資皆宜。
物業擁有155 m²的建築面積，分為2間寬敞的臥室和3間現代化浴室，所有設施均按高質量標準完成。明亮的客廳直接通往露台，實現出色的內外空間連接。
該物業以3個露台為特色，提供不同的戶外生活空間：
- 大型主露臺（96 m²），非常適合享受和招待賓客。
- 從客廳和主臥室直接通往的露台，提供舒適和私隱。
- 上層的壯觀日光浴平臺，設有完整浴室和戶外淋浴，完美作為獨特的休閒區域。
廚房設有一個隱形的感應爐，整合在檯面上，結合了設計、技術和功能性。
該物業還包括空調、智慧家居系統、雙層玻璃、內置衣櫃及蓋覆露台，確保全年最大舒適度。
此外，該物業還包括私人停車位和儲藏室，以及電梯通往社區區域，擁有3個游泳池和維護良好的花園。該封閉社區提供24小時安保、警報系統及控制出入。
位於靠近海灘、高爾夫球場、學校和所有設施的優越位置，地處米哈斯海岸最受歡迎的地區之一。
獨家待售，已準備好隨時入住。
地圖顯示的是大致區域，不是確切地址。
La Cala de Mijas 是 Mijas 的海岸核心地帶——這個昔日的漁村已發展成為西部 Costa del Sol 最受歡迎的度假城鎮之一，同時仍保留友善、適合步行的市中心。寬闊的海灘、翻新的海濱長廊以及多樣的餐廳選擇，使這裡成為度假屋和永久居住人士全年都喜愛的地點，而周邊的高爾夫度假村亦提供大量優質房源。 這裡的物業類型涵蓋海濱及市中心公寓，到 La Cala Golf 和 Calanova 高爾夫社區內的聯排別墅與獨立別墅。它在 Fuengirola 和 Marbella 之間提供了一個理想平衡點，兼具良好價值、真正完善的配套，以及真實的社區氛圍。
低於典型價格 51%
比 La Cala de Mijas 的典型價格低約 51%。對此地點而言價值很高。
選擇日期，以及您希望由經紀人安排視訊或現場看房。
我們會將 La Cala de Mijas 中介於 500.000 € 和 700.000 € 的每一間新 頂樓公寓 房產寄給您。
這些估算僅供您參考，基於在安達盧西亞購買房產。請向您的律師確認實際金額。
這些是國際買家在承諾前最常問的答案。我們為您服務，不是為賣方，而且完全免費。
是的，我們的服務對你是免費的。費用由賣方支付，但我們不隸屬於任何物件或賣家。這表示我們可以為你提供市場上的每一個物件，不會推銷某一個而排擠另一個。不論你是否透過我們，價格都一樣，但透過我們，你可以獲得完整的服務、支援與誠實的建議。
物件價格由賣方設定，而且可以議價，不像固定的新建案價格。我們會將開價與近期類似物件的成交價及真實市場情況做比較，並誠實告訴你它是否過高。我們寧可失去一筆交易，也不希望你買貴。
在你簽署任何具有約束力的文件之前，我們可推薦你信任的律師會查閱土地登記記錄（nota simple），確認是否有抵押、查封與債務，核實社區費用與地方稅（IBI）是否已繳清，並確認任何增建是否合法且已取得首次使用執照。任何債務都必須在交屋前清除。
我們會親自為你看屋並透過影片檢視，誠實回報真實狀況，包括任何潮濕、屋齡或需要進行的工程。我們也可以協助你安排獨立驗屋。
你需要支付保留訂金，之後簽署私人買賣合約（contrato de arras），其中會載明如果任一方未完成交易，各自需支付什麼。你信任的律師會起草或審閱合約，讓你受到保障，而且在完成法律檢查前不會簽署任何具有約束力的文件。
中古物件繳納的是過戶稅（ITP, Andalucia 為 7%），而不是新建案所課徵的增值稅（IVA）與印花稅。此外還需支付公證、土地登記與法律費用。預算大約比價格高出 9-10%。你會收到完整的書面明細。
可以，中古物件價格是可以議價的。能比開價低多少，取決於物件本身及其定價方式。我們會利用當地市場知識替你議價，為你爭取最好的條件。
你主要需要一個西班牙稅號（NIE）。我們會代表你處理整個流程，從第一次聯繫到拿到鑰匙都由我們管理，並在交易完成後持續陪伴你很長一段時間。
